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2025【合同范本】租赁协议和租赁合同

租赁协议和租赁合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为（租赁物名称）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方同意出租的租赁物为（详细描述租赁物，如：位于市区路号的平方米的房屋/商铺/办公场所，以下简称“租赁物”），具体位置以双方确认的地址为准。租赁物的权属证明为（权属证明文件名称，如：不动产权证书、房屋所有权证等）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议。

第三条租金

租金为每月人民币元（大写：圆整），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

租金支付方式为（如：银行转账、支付宝、微信等），甲方收到租金后应向乙方提供正式收据。

甲方有权根据市场情况调整租金，但应在调整前日书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内书面回复是否同意调整，逾期未回复视为不同意，双方协商不成的，本合同终止。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：圆整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物无权利瑕疵，并按时交付租赁物给乙方使用。

甲方应对租赁物的主体结构安全负责，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责维修或赔偿。

甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常使用。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事illegal活动。

乙方应配合甲方对租赁物的检查与维修，不得阻挠或拒绝。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担。

租赁物的维修费用：因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担；因自然损耗或甲方提供的设施设备老化导致的维修费用由甲方承担。

第七条租赁物的维修

租赁物需要维修的，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。

在紧急情况下，甲方有权自行决定对租赁物进行维修，相关费用由责任方承担。

第八条转租

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十一条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地