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2025年租赁合同协议与押金条款

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/路）___________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为居住（或其他用途）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，乙方如愿意续租，应在通知到达后______个月内与甲方协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：______________________元整）。

3.2租金支付方式为按______（月/季/年）支付。首期租金应于本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

甲方变更收款账户应提前______日书面通知乙方，否则原账户收到的租金视为已收。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金性质：本合同项下的押金并非预付款，在租赁关系正常结束时予以返还。

4.3押金返还条件：在租赁期满或合同依法解除后，乙方按以下条件办理退租手续并经甲方验收合格，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方：

（a）乙方已结清该房屋的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等所有费用；

（b）乙方未对该房屋及其附属设施、设备造成超出正常损耗的损坏，或已按甲方要求修复/赔偿了所有损坏；

（c）乙方已将房屋及其附属设施、设备恢复原状或按照双方约定的标准返还；

（d）乙方已按照约定办理完房屋交接手续。

4.4押金扣除情形：如乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中相应扣除费用或全部抵扣押金，并不再予以返还：

（a）未按约定支付租金的，每逾期一日，按当期应付租金的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金，押金不足以抵扣违约金及甲方实际损失的，乙方还应补足差额。乙方仍应结清所有费用并办理退租手续。

（b）擅自改变房屋结构或用途，或对房屋及其附属设施、设备造成超出正常损耗的损坏的，应负责修复或赔偿，所需费用在押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

（c）未结清该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）、有线电视费、网络费（如有）等费用的，甲方有权从押金中直接扣除。

（d）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

（e）未按约定时间办理退租手续，占用房屋的，每逾期一日，按当期租金的______%向甲方支付房屋占用费，直至房屋腾退。

4.5押金保管：甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。如法律或地方政策规定租赁押金需支付利息，甲方应按相关标准将利息随押金一并返还乙方。

第五条双方主要权利与义务

5.1甲方的