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2025年租赁商铺合同模板

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区名称，若有）_________栋/单元_________层_________号铺位（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（若约定不一，需明确约定）。

1.3租赁物业现状：_________（例如：毛坯、简装、精装，并简要描述主要设施设备状况，如照明、空调等）。

1.4甲方保证对租赁物业拥有合法、完整的出租权，并已取得相关合法证明文件（复印件供乙方参考）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。若期满后乙方未提出续租或甲方未表示同意，本合同自动终止。

第三条租金及支付

3.1每期租金标准：

（1）首期租金为人民币_________元整（￥_________），自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（2）自_________年_________月_________日起，租金调整为人民币_________元整（￥_________），每年递增_________（例如：固定金额_________元/固定比例_________）/按市场评估价值调整/按营业额比例_________的方式。调整时间/条件为_________。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前_________日内，将当期租金一次性支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________账号：_________开户行：_________

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条免租期

4.1本合同约定免租期为_________天/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期内，乙方仍需承担水、电、物业费等费用。

4.2免租期内，乙方不得利用租赁物业进行任何商业经营活动，但为装修、准备开业所必需的准备工作除外，且须符合甲方及物业管理规定。

第五条装修与改造

5.1乙方需装修或改造租赁物业前，必须事先将详细的装修方案及设计图纸报送甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

5.2装修费用由乙方承担。乙方进行的装修及添置的附属设施、设备不得损害租赁物业的结构安全，并须符合消防、环保等法律法规的要求。

5.3租赁期满或合同解除时，乙方须将租赁物业恢复至交付时的状态或甲方同意的另一种状态。恢复费用由乙方承担。因乙方装修、改造造成的租赁物业价值减少部分，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物业的物业管理费（若有）按_________方式（例如：每月每平方米_________元，总额_________元/按比例承担）由_________方承担。

6.2水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担，按实际用量计量收费，按甲方/乙方指定的方式缴纳。

6.3与租赁物业相关的房产税、增值税等税费，由_________方承担。

6.4乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的各项管理规定，承担因乙方原因产生的清洁费、广告位费、停车费等。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）保证乙方按合同约定顺利使用租赁物业。

（2）按时向乙方交付租赁物业，并配合乙方办理营业执照等经营所需证照（若需）。

（3）负责租赁物业主体结构及公共设施（如电梯、供水主管道、消防设施等）的维修保养，确保其处于安全可