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2025苏州市房屋买卖合同

正文

第一条合同双方及房屋基本情况

本合同由以下双方于2025年月日在江苏省苏州市签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

（以下称“甲方”和“乙方”为双方）

甲方同意将其拥有的坐落在苏州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的房地产权证号为苏房权证字第号，土地使用权证号为苏国用（）第号。

第二条房屋的基本情况

该房屋为结构，位于层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，车位个，储藏室平方米。该房屋的附属设施包括但不限于：、、等。

第三条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00元）。该价格包括但不限于该房屋的所有权、使用权及相关权益的转移。

第四条付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00元）。定金可充抵首期房款。

乙方应于年月日前支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥.00元）。首期房款支付方式为：□银行转账□现金□其他方式。

余款人民币（大写）元整（￥.00元）由乙方向银行申请个人住房贷款支付，乙方应确保该贷款于年月日前全部到位。若贷款未能按时到位，乙方应自筹资金支付余款。

银行转账指定账户：户名：，开户行：，账号：。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同到现场查验房屋，签署《房屋交接单》。交付前，甲方应结清该房屋所有应缴费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。

若甲方未能按期交付，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际交付之日。

若乙方未能按期支付房款，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵。

（2）协助乙方办理该房屋的权属过户登记手续。

（3）按约定时间将该房屋及其附属设施交付给乙方。

（4）在交付前，结清该房屋的所有应缴费用。

乙方的权利与义务：

（1）按约定时间支付房款。

（2）按照约定的时间和方式办理该房屋的权属过户登记手续。

（3）在接房时，按现状接收该房屋及附属设施。

第七条税费承担

该房屋交易产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费由方承担。

该房屋的权属过户登记手续费、评估费、交易服务费等由方承担。

第八条违约责任

若甲方违反本合同的约定，未能按期交付该房屋或未能协助乙方办理权属过户登记手续，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按该房屋成交价格的%向乙方支付违约金。

若乙方违反本合同的约定，未能按期支付房款或未能按期办理权属过户登记手续，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，并按该房屋成交价格的%向甲方支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效和变更

本合同自双方签字或盖