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2025年上海市个人房屋租赁合同样本

本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方拥有该房屋的合法所有权，且未对该房屋设立任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：圆整）。

租金支付方式为：（请选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每月日前（或每季度日前，或每半年日前）支付当期租金。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，每日为租金的‰。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：圆整）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿金及其他费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且未拖欠租金及其他费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视、物业费等费用，并在退租时提供相关费用结算凭证。

甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后，及时进行修复。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权按时收取租金及相关费用。

有权对乙方的房屋使用进行监督，确保乙方合法使用该房屋。

负责该房屋及附属设施的维修和养护，确保其处于正常状态。

乙方权利与义务：

有权按照合同约定使用该房屋。

有权要求甲方及时维修房屋及附属设施。

应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

不得将该房屋转租、转借或改变用途。

第七条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按约定支付租金或费用，累计超过日；

擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；

损坏房屋结构或附属设施，且拒不维修或赔偿；

利用该房屋从事违法活动。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；

无正当理由收回房屋。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：圆整）。

因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金，并赔偿乙方遭受的直接损失。

因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金，且押金不予退还。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下无正文）

甲方（签字）：

日期：2025年月日

乙方（签字）：

日期：2025年月日