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2025年上海房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方租赁给乙方的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，产权证编号为。该房屋现有设施、设备及装修情况详见附件《房屋交接清单》。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币元整（￥），租金按支付。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的%向甲方支付违约金。

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方应于签订本合支付人民币元整（￥）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且按时交还该房屋，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于适用和安全的状态，并在收到乙方通知后及时进行维修。

甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方的权利与义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施，承担日常维护责任。

乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、分租、转借该房屋或与他人合住。

乙方应按时交还该房屋，不得无故拖欠租金或占用房屋。

第六条租赁期间费用的承担

租赁期间，水、电、燃气、取暖、空调、有线电视、互联网、物业费、垃圾费等费用由乙方承担。

房屋租赁税及其他相关税费由甲方承担。

第七条房屋的修缮与装修

房屋及其附属设施的日常维修由乙方承担，但因正常磨损或不可抗力造成的损坏除外。

如乙方需要对房屋进行装修或添加设备，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业公司的规定。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

如乙方需提前退租，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，押金不予退还。如甲方同意提前收回房屋，应按月租金的%向乙方支付违约金。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

乙方擅自改变房屋用途、转租、分租、转借或与他人合住的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。

租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间交还该房屋的，甲方有权自行收回，由此造成的损失由乙方承担。

甲方因自身原因提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商