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2025民间个人房产抵押借款合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：，性别，身份证号：，住址：，联系电话：。

乙方（出借人）：，性别，身份证号：，住址：，联系电话：。

鉴于甲方因个人资金需求，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1乙方向甲方提供借款人民币元（大写：元整）。

1.2本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。

1.3借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第二条借款利率与利息计算

2.1借款利率为每月%，即年利率为%。

2.2利息按月计算，每月利息为借款本金乘以月利率，即元×%=元。

2.3甲方应于每月日前支付当月利息，一期利息随本金一并偿还。

第三条抵押物及抵押权设定

3.1甲方同意以名下位于（房产地址）的房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。

3.2房产基本情况：

房产所有权人：；

房产坐落：；

房产证号：；

建筑面积：平方米；

评估价值：人民币元（大写：元整）。

3.3抵押登记：甲方承诺在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房产抵押登记手续，取得他项权利证书。

3.4抵押权的行使：若甲方未按期偿还借款本金或利息，乙方有权依法处分抵押房产，以所得价款优先受偿。

第四条双方权利义务

4.1乙方的权利：

按时足额向甲方提供借款；

监督甲方按约定用途使用借款；

甲方未按期还款时，有权依法行使抵押权。

4.2甲方的义务：

按时足额偿还借款本金及利息；

未经乙方书面同意，不得将抵押房产出售、转让、抵押或以其他方式处分；

协助乙方办理与本合同相关的抵押登记及其他手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权按日收取未付金额的%作为违约金，有权提前收回全部借款本息。

5.2甲方违反本合同约定处分抵押房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

5.3乙方未按约定提供借款的，应按日向甲方支付未付金额的%作为违约金，直至履行完毕。

第六条抵押物的保险

6.1甲方应于本合同签订之日起日内为抵押房产购买保险，保险金额不得低于抵押房产的评估价值。

6.2保险受益人应为乙方，保险单正本由乙方保管。

6.3保险费用由甲方承担，保险条款应符合乙方要求。

6.4在借款期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。

第七条费用承担

7.1抵押登记费用、保险费用及合同公证费用均由甲方承担。

7.2借款合同履行过程中，因甲方违约产生的律师费、诉讼费等均由甲方承担。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与变更

9.1本合同自双方签字之日起生效。

9.2本合同的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式签署。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

10.2本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式发送至本合同中载明的地址；地址变更的，应提前日以书面形式通知对方。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：