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2025年自助餐店租赁合同模板

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方自有或合法持有的位于________________________（具体地址）的自助餐店（包括但不限于建筑面积约______平方米的餐厅大厅、______平方米的后厨操作间、______平方米的储藏室、吧台、洗手间及其他附属设施设备）用于经营自助餐业务事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（具体地址）的上述自助餐店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围包括但不限于：前厅/餐厅大厅、后厨操作间、备餐区、洗碗区、储藏室（包括主食库、酒水冷藏库、冷冻库）、吧台、员工休息室、卫生间、空调系统、冷藏冷冻设备、洗碗机、主要餐桌椅等。乙方应妥善保管并合理使用租赁物及其附属设施设备。

1.3租赁物的权属证明文件由甲方负责提供，并保证其合法拥有出租权，无任何权利瑕疵或争议。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方如需收回租赁物自用或出售，应提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不享有优先承租权或放弃优先承租权，双方应在租赁期满前______个月签订新的租赁合同。如乙方需要继续承租且甲方同意，租金标准按照本合同第____条约定执行或另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3乙方应承担租赁期内使用租赁物所发生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费（如有）及其他水电增容费用，各项费用按实际发生额由乙方承担，并按时缴纳。水、电、燃气等费用的缴费方式及地点按地方规定执行。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁保证金用于乙方违约时抵扣其应向甲方支付的款项，包括但不限于欠付租金、水电煤气费用、维修费用、违约金等。

4.3租赁期满或合同依法解除，乙方没有欠付甲方任何款项，且租赁物及其附属设施设备状况良好（正常磨损除外），甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后______日内，将保证金无息退还给乙方。

第五条出租方与承租方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.按时按照约定将符合经营自助餐所需基本条件的租赁物交付给乙方。

b.负责租赁物主体结构及房屋公共区域（如大厅照明、公共空调系统等）的日常维修和保养。

c.保证乙方在租赁期内对租赁物享有合法的使用权，不得非法干涉。

d.有权在合理时间、以合理方式检查租赁物的使用情况，但应提前______小时通知乙方。

e.租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物，并要求乙方按照约定返还。

5.2乙方的权利与义务：

a.按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得转租、转借租赁物给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意，且不得影响原租赁合同的履行。

b.按时足额支付租金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用。

c.负责租赁物内部设施设备的日常维护、保养和维修，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

d.自行负责办理营业执照、食品经营许可证、