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物业小区管理规约(修改版)

物业小区管理规约(修改版)

物业小区管理规约(修改版)

1.物业管理的目的和原则

本小区的物业管理旨在提供一个安全、舒适、和谐的居住环境，

保障业主的合法权益，维护小区的公共设施和环境卫生。在进行物

业管理时，我们遵循以下原则：

-公平公正：对业主一视同仁，确保管理的公平、公正和透明。

-服务至上：提供高质量的物业服务，及时解决业主的问题和

意见。

-合法合规：依法行事，遵守相关法律法规，维护小区的法定

权益。

-共建共享：倡导业主积极参与管理，共同维护小区的美好环

境。

2.业主的权利和义务

2.1业主的权利

-使用小区的公共设施，如停车场、垃圾站、绿化带等，并享

有合理的使用权利。

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-参与小区事务的决策，包括参与业主大会、选举物业管理委

员会等。

-获得物业管理公司提供的各项服务，并享受高质量的物业管

理标准。

2.2业主的义务

-缴纳物业管理费用，并按时足额支付。

-遵守小区的规章制度，不干扰其他业主的正常生活。

-做好垃圾分类和环境卫生，保持小区的整洁有序。

-不得私自改动公共设施和建筑物，如需改动需事先征得物业

管理公司的书面同意。

3.物业管理的职责和义务

3.1物业管理的职责

物业管理公司负责小区的日常管理和维护，具体职责包括但不

限于：

-维修和保养小区的公共设施和设备，确保其正常运转。

-管理小区的安全和保安工作，确保小区的安全。

-组织卫生和绿化工作，保持小区的整洁和美观。

-监督业主的行为，确保业主遵守小区的规章制度。

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-解决业主的投诉和问题，提供优质的售后服务。

3.2物业管理的义务

-尊重和保护业主的合法权益，不得侵犯其隐私和财产安全。

-保持与业主的密切沟通，及时回应业主的问题和意见。

-高效管理小区的财务和物资，确保合理使用。

-定期组织业主大会，听取业主的建议和意见，共同决策小区

事务。

-提供必要的管理制度和操作规程，确保物业管理工作的规范

性和可行性。

4.小区安全和环境卫生

为了维护小区的安全和环境卫生，业主和物业管理公司应共同

努力，履行以下义务：

-业主应加强自身安全意识，妥善保管财物，确保小区的安全

和秩序。

-物业管理公司应加强巡逻和安全检查，及时发现和处理各类

安全隐患。

-业主应积极参与垃圾分类工作，保持小区的环境整洁。

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-物业管理公司应组织卫生清理和环境整治活动，定期对小区

进行综合清洁。

5.违约和纠纷处理

本《物业小区管理规约》的各项规定是业主和物业管理公司共

同遵守的约定，任何一方的违约行为都将导致相应的责任和后果。

对于发生的纠纷和争议，应采取以下解决方式：

-非法行为和违规行为将依法追究责任，违法者将承担相应的

法律责任。

-业主和物业管理公司应通过友好协商，积极解决纠纷和争议。

-如果协商无果，可申请仲裁或诉诸法律途径解决纠纷。

结语

本《物业小区管理规约》是为了更好地管理和维护小区，为业

主提供更好的居住环境而制定的。我们希望业主和物业管理公司能

够共同遵守，并通过合作和交流不断改进物业管理服务，共同营造

一个和谐的生活社区。

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