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2025标准房屋租赁合同协议书样本

房屋租赁合同协议书

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（以下简称出租人）和（以下简称承租人）于平等、自愿、协商一致的基础上签订。本合同旨在明确双方在租赁位于（以下简称租赁房屋）期间的权利和义务。

第一条房屋基本情况

出租人同意将位于的房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租人，该房屋的面积为平方米，房屋用途为，权属证明编号为，产权所有人为。出租人保证对该租赁房屋拥有合法的出租权利，且该租赁房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，除非双方另有书面协议，否则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1承租人同意支付租金为人民币元整（大写：），此租金已包含费用。

3.2租金支付方式为，支付时间为，由承租人直接支付至出租人指定账户，账户信息如下：

账户名称：

银行名称：

银行账号：

出租人如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知承租人。

3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金。逾期超过日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人赔偿损失。

第四条押金及管理费用

4.1承租人应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（大写：）至出租人指定账户，押金的使用范围包括但不限于承租人违约导致的损失赔偿。

4.2押金应当在租赁期届满后，经双方结算无误后退还，不计利息。如承租人有未支付的租金、费用或违约金等，出租人有权从押金中扣除相应金额。

4.3若承租人未能按时支付押金或违反本合同约定，出租人有权解除本合同，并没收押金作为赔偿。

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务：

5.1.1出租人有权按时收取租金及相关费用。

5.1.2出租人有能力向承租人提供符合国家安全标准的租赁房屋，并保证租赁房屋的设施和设备的正常使用。

5.1.3出租人负责租赁房屋的对外维护和修缮工作，包括但不限于屋顶、墙壁、结构等，但日常维修由承租人负责。

5.1.4出租人不得无故干涉承租人正常的生活和工作，不得在未征得承租人同意的情况下随意进入租赁房屋。

5.1.5出租人应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于权属证明的合法性、出租行为的合法性。

5.2承租人的权利和义务：

5.2.1承租人有权合理使用租赁房屋及其设施，并按照合同约定支付租金及相关费用。

5.2.2承租人应当妥善使用租赁房屋及其设备，如有损坏，应及时通知出租人并负责修复或赔偿。

5.2.3承租人不得擅自对租赁房屋进行结构改造或添加固定设施，如需改变租赁房屋的内部结构，需取得出租人的书面同意，并自行承担费用及相关责任。

5.2.4承租人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得存放危险品、易燃品或其他违反物业管理规定和相关法律法规的物品。

5.2.5承租人应当按时缴纳租金、押金及相关费用，并不得以任何理由拖延支付。

5.2.6承租人不得将租赁房屋转租、转借或改变其用途，除非得到出租人的书面同意，并在转租、转借时与承租人签订书面协议。

第六条房屋使用规定

6.1承租人使用租赁房屋时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，以及该区域内的物业管理规定，服从物业管理部门的管理。

6.2承租人使用租赁房屋期间，应当保持周边环境的整洁，不得在公共区域堆放物品，不得影响其他住户的正常生活。

6.3承租人需注意防火、防盗、防漏等安全事项，不得在租赁房屋内进行任何危险行为，如使用明火、存放易燃物品等。如因承租人原因造成租赁房屋及其设施的损坏