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农业生态园区土地租赁及管理协议

第一章总则

第一条协议双方信息

1.1甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

1.2乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第二条协议签订依据

2.1本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

2.2甲方依法取得涉案土地的租赁权，并有权将土地出租给乙方。

第三条租赁标的

3.1租赁标的为甲方所有位于__________的农业生态园区土地，总面积为__________平方米。

3.2租赁土地的性质为__________。

第二章租赁期限

第四条租赁期限

4.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商决定是否续租。

第五条租赁费用及支付方式

5.1租赁费用总额为人民币__________元。

5.2租赁费用支付方式

5.2.1乙方应于每年____月____日前支付当年的租赁费用；

5.2.2租赁费用一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定；

5.2.3乙方支付租赁费用时，应将付款凭证提交甲方存档。

第三章租赁土地的用途及使用

第六条租赁土地用途

6.1乙方租赁的土地仅用于农业生态园区的建设和运营，不得改变土地用途。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，保护土地资源。

第七条土地使用规则

7.1乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及设施，其所有权归乙方所有，但不得影响土地的农业生态功能。

7.2乙方在租赁土地上不得进行以下行为：

7.2.1违反国家法律法规的行为；

7.2.2损害生态环境的行为；

7.2.3破坏土地资源的行为。

第四章租赁土地的管理与维护

第八条甲方管理责任

8.1甲方负责租赁土地的日常管理，保证土地的合理利用和生态环境保护。

8.2甲方应定期对租赁土地进行检查，保证乙方遵守本协议约定。

第九条乙方维护责任

9.1乙方负责租赁土地的使用和维护，保证土地及设施的安全、整洁。

9.2乙方应定期对租赁土地进行保养，防止土地退化。

第十条土地变更与修复

10.1如因国家政策调整或不可抗力等原因导致租赁土地性质变更，双方应协商解决。

10.2租赁期满或终止时，乙方应按照甲方要求对土地进行修复，恢复原状。

第五章合同解除与终止

第十一条合同解除条件

11.1如甲方违约，乙方有权解除本协议；

11.2如乙方违约，甲方有权解除本协议；

11.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除本协议。

第十二条合同终止条件

12.1租赁期满，本协议自动终止；

12.2双方协商一致，决定终止本协议；

12.3因一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止本协议。

第六章土地使用规划与管理

第十一条土地使用规划

11.1乙方应按照国家有关农业生态园区建设的相关规定，编制土地使用规划方案。

11.2土地使用规划方案应包括土地利用类型、种植结构、设施布局等内容。

11.3乙方应在签订本协议后____日内向甲方提交土地使用规划方案，经甲方审核同意后方可实施。

第十二条生态环境保护

12.1乙方在使用土地过程中，应采取有效措施，防止土壤、水资源、生物多样性等生态资源的破坏。

12.2乙方应建立健全生态监测体系，定期对生态状况进行监测，并向甲方报告。

12.3乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证农业生态园区内的生态环境质量。

第十三条农业技术指导

13.1甲方应提供必要的农业技术指导，协助乙方提高农业产量和产品质量。

13.2甲方可根据乙方需求，组织农业技术培训，提高乙方员工的农业技术水平。

13.3乙方应积极配合甲方的工作，共同推进农业生态园区的发展。

第七章建设与设施

第十四条基础设施建设

14.1乙方应根据土地使用规划，负责租赁土地上的基础设施建设。

14.2基础设施建设应包括灌溉系统、排水系统、电力设施等，保证农业生产的顺利进行。

14.3乙方应在签订本协议后____日内完成基础设施建设，并向甲方提交验收报告。

第十五条设施设备管理

15.1乙方应建立健全设施设备管理制度，保证设施设备的正常运行。

15.2乙方应定期对设施设备进行维护和保养，延长使用寿命。

15.3乙方在设施设备出现故障时，应及时通知甲方，并采取必要措施进行修复。

第八章农产品生产与销售

第十六条农产品生产

16.1乙方应按照农业生