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2025最新上海房屋租赁合同样本

为明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：。

1.2承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：。

第二条租赁房屋信息

2.1房屋位置：上海市区路号室。

2.2房屋面积：平方米（建筑面积）。

2.3房屋用途：乙方承租该房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2合同期满后，双方如需继续租赁，应提前日协商续约事宜。如未续约，本合同自动终止。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方需向甲方支付每月租金人民币元（大写：圆整）。

4.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，并在每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户：（开户银行：，银行账号：）。

4.3甲方应提供合法的租金收据或发票，如需开具增值税发票，费用由乙方承担。

第五条押金

5.1押金金额：乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：圆整）。

5.2押金用途：用于保障甲方房屋及相关设施的安全和完好，以及乙方在租赁期间可能产生的违约责任。

5.3押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第六条房屋使用条款

6.1乙方应合理使用房屋及相关设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

6.2乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得拖欠。

6.3乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租或允许他人使用，否则视为违约。

6.4乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

6.5乙方应保持房屋及设施清洁、整齐，不得在房屋内进行违法或不道德行为。

第七条维修责任

7.1房屋主体结构及设施的维修责任由甲方承担，日常维护及因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。

7.2乙方如发现房屋或设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并提供必要的协助。

第八条费用承担

8.1物业管理费、采暖费、水电费、燃气费等由乙方承担，乙方应按时缴纳并保留相关缴费凭证。

8.2房屋租赁税及相关税费由甲方承担，如需乙方协助，乙方应提供相关资料。

第九条转租条款

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

9.2甲方如需转租，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先承租权。

第十条合同解除条件

10.1双方协商一致，可提前终止合同。

10.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。

10.3乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。

10.4乙方擅自改变房屋用途或结构，或者从事违法活动的，甲方有权解除合同。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

11.2乙方违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。

11.3合同解除后，乙方应立即腾空房屋并归还甲方，如逾期未归还，乙方应按日租金的倍支付占用费用。

第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议