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2025个人房产抵押的借款合同

合同编号：

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方因个人资金需求，乙方愿意向甲方提供借款，并以甲方的房产作为抵押物，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1借款金额：人民币元（大写：元整）。

1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

第二条借款利率与利息计算

2.1借款利率：年利率为%，即每个月利息为人民币元。

2.2利息计算：利息按月计算，每月日前支付。

2.3逾期利率：如甲方逾期还款，逾期部分按日利率%计算利息。

第三条抵押房产信息

3.1房产位置：市区路号栋单元室。

3.2房产面积：平方米。

3.3房产产权证号：。

3.4土地使用证号：。

3.5房产评估价值：人民币元（大写：元整）。

第四条抵押登记与费用

4.1抵押登记：双方应于本合同签订之日起个工作日内办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

4.2登记费用：由甲方承担，费用为人民币元。

4.3注销登记：在合同终止后，双方应共同办理抵押注销登记手续。

第五条借款的支付与还款

5.1支付方式：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将借款金额支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

5.2还款方式：甲方应按月支付利息，并于借款期限届满之日一次性偿还本金。每月还款日为日。

5.3提前还款：甲方提前还款需提前日通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金为剩余本金的%。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：有权按合同约定使用借款。

6.2甲方义务：按期还款，妥善保管抵押物，未经乙方同意不得出售抵押物。

6.3乙方权利：有权收取利息和本金，对抵押物有留置权。

6.4乙方义务：按期放款，不得提前收回借款。

第七条违约责任

7.1甲方违约：逾期还款或未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，要求偿还全部本息，并支付违约金。

7.2乙方违约：未按期放款，需支付违约金，违约金为借款金额的%。

第八条争议解决

8.1如发生争议，双方协商解决。协商不成，向人民法院提起诉讼。

第九条合同生效、变更与终止

9.1生效条件：双方签字或盖章后生效。

9.2变更：任何变更需双方协商一致，并签署书面补充协议。

9.3终止：借款本金及利息全部清偿后，合同自动终止。

第十条其他条款

10.1未尽事宜：双方可协商补充，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

10.2合同文本：一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理登记。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

注：本文为合同范文，需根据实际情况填写具体内容，涉及金额、时间、利