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2025年土地合作开发权合同样本

甲方（土地提供方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（开发合作方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有[具体地块位置]的土地使用权，乙方具备土地开发的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该地块的合作开发事宜达成如下协议：

###合作土地基本情况

1.**土地位置**：[详细地理位置描述，如位于XX市XX区XX路XX号]

2.**土地面积**：[具体面积数值及计量单位，如平方米]

3.**土地用途**：[明确用途，如商业开发、住宅开发等]

4.**土地使用权证号**：[具体证号]

5.**土地现状**：[描述土地当前状况，如是否有建筑物、是否平整等]

###合作方式

1.甲方以其拥有的上述土地的使用权作为出资，乙方以货币资金、技术、管理等作为出资，双方共同对该地块进行开发建设。

2.双方按约定的比例分配合作开发项目的收益，承担合作开发项目的风险和亏损。

###合作期限

本合作开发期限自本合同生效之日起至合作项目完成并清算完毕之日止。预计合作期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。如因不可抗力或政府政策等原因导致合作期限需要延长，双方应另行协商并签订补充协议。

###双方权利与义务

####甲方权利与义务

1.**权利**

-按照约定的比例分配合作开发项目的利润。

-对合作开发项目的建设、销售等情况进行监督。

2.**义务**

-确保所提供的土地使用权合法、无争议，不存在抵押、查封等权利受限情况。

-在本合同签订后[X]个工作日内，将土地使用权相关资料交付给乙方，并协助乙方办理土地开发所需的各项手续。

-配合乙方解决土地开发过程中涉及的与土地相关的问题，如拆迁、补偿等。

####乙方权利与义务

1.**权利**

-按照约定的比例分配合作开发项目的利润。

-对合作开发项目进行全面的规划、设计、建设和销售等管理工作。

2.**义务**

-负责筹集合作开发项目所需的资金，并按照项目进度及时投入。

-按照国家和地方相关法律法规及技术标准，进行合作开发项目的规划、设计和建设，确保项目质量。

-负责办理合作开发项目的各项审批手续，包括但不限于立项、规划许可、施工许可等。

-定期向甲方通报合作开发项目的进展情况。

###项目建设与管理

1.乙方应在本合同签订后[X]个月内完成合作开发项目的规划设计方案，并报相关部门审批。

2.项目建设工程由乙方负责招标选定具有相应资质的施工单位进行施工。乙方应监督施工单位严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。

3.项目建设过程中，如发生设计变更、工程签证等事项，乙方应及时通知甲方，并按照双方协商一致的意见进行处理。

###收益分配

1.合作开发项目的销售收入、租赁收入等所有收益在扣除项目成本（包括土地成本、建设成本、销售成本、管理成本等）、税费及预留的项目维修基金等费用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。

2.收益分配每[具体时间周期，如季度、年度]进行一次。乙方应在每个分配周期结束后[X]个工作日内，编制收益分配方案，并经甲方审核确认后进行分配。

###违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供土地使用权或协助办理相关手续，导致合作开发项目无法正常进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定投入资金、进行项目建设或办理审批手续，导致合作开发项目延误或无法完成的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若一方违反本合同其他条款的约定，应向对方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿对方因此遭受的损失。

###保密条款

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限自本合同生效之日起[X]年。

###争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

###合同生效与变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，双方如需变更合同条款，应经协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_____