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包清工施工合同

合同双方基本信息

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

住所：[详细地址]

统一社会信用代码：[代码]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

住所：[详细地址]

统一社会信用代码：[代码]

第一条工程概况

1.1工程名称：[具体项目名称，如XX小区3号楼主体结构工程]

1.2工程地点：[详细地址，如XX市XX区XX路XX号]

1.3工程内容：本工程为[砖混/框架/钢结构]结构，总建筑面积[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层，包含但不限于基础工程、主体结构、砌筑工程、屋面工程、内外墙面抹灰、楼地面工程及施工图纸范围内的其他土建工程。

1.4工程立项批准文号：[相关部门批准文号]

1.5资金来源：[自筹资金/银行贷款/财政拨款等]

第二条施工范围及承包方式

2.1承包方式：包清工（人工及辅材承包）。乙方负责本工程施工范围内的全部人工及辅助材料（包括但不限于绑丝、焊条、密封胶、切割片、砂纸等），甲方负责提供施工所需的主要材料（钢材、水泥、砂石、砖块、防水材料等），并确保材料质量符合设计及规范要求。

2.2施工范围：

基础工程：基坑清理、垫层浇筑、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑及养护；

主体结构：柱、梁、板、墙的钢筋制作与安装、模板搭设与拆除、混凝土浇筑及养护；

砌筑工程：内外墙体砌筑、构造柱及过梁施工；

装饰装修：内外墙面抹灰、楼地面找平、屋面找平层及防水层施工（不含主材采购）；

其他：施工过程中的垃圾清理、材料场内二次搬运、施工机械设备的操作与维护。

2.3乙方不得将工程转包或违法分包给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第三条合同工期

3.1开工日期：[YYYY年MM月DD日]（具体以甲方书面通知为准）

3.2竣工日期：[YYYY年MM月DD日]

3.3合同总工期：[X]日历天。因甲方提供材料延误、设计变更或不可抗力导致工期延误的，乙方应在事件发生后3日内书面通知甲方，经甲方确认后工期可相应顺延，乙方不承担延误责任。

第四条质量标准

4.1工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）及各专业验收规范要求，确保工程质量达到[合格/优良]等级，并通过甲方、监理单位及政府相关部门的竣工验收。

4.2乙方在施工中必须严格执行施工方案和技术交底，每道工序完成后需报请甲方及监理验收，验收合格后方可进行下道工序。对验收不合格的部分，乙方应无偿返修至合格标准，因此造成的工期延误由乙方承担。

第五条合同价款及支付方式

5.1合同总价：人民币（大写）[X]元（小写：￥[X]元），此价格为固定总价，包含乙方完成本合同施工范围所需的全部人工费、辅材费、机械租赁费、管理费、利润、规费、税金及风险费用。

5.2支付方式：

预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的10%作为预付款，即人民币[X]元；

进度款：

基础工程验收合格后5日内，支付至合同总价的25%；

主体结构封顶后5日内，支付至合同总价的50%；

装饰装修工程完成80%后5日内，支付至合同总价的75%；

竣工结算：工程竣工验收合格后15日内，双方办理竣工结算，甲方支付至结算总价的97%；

质保金：结算总价的3%作为质量保证金，待工程质保期（[1/2]年）届满后无质量问题的，甲方一次性无息返还。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

6.1权利：

对工程质量、进度、安全进行全程监督，有权要求乙方整改不合格工程或违规操作；

根据合同约定审核工程进度并支付款项；

负责提供施工图纸及技术资料，组织设计交底和图纸会审。

6.2义务：

开工前7日内向乙方提供施工场地，并确保施工用水、用电接至施工现场指定位置（费用由甲方承担）；

按约定时间供应合格的主要材料，材料到场后通知乙方共同验收；

办理施工许可证等相关手续，协调施工现场周边关系及扰民问题；

逾期支付工程款的，每逾期一日按应付款的0.05%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利与义务

6.3权利：

按合同约定收取工程款项，甲方逾期付款超过15日的，有权暂停施工并要求赔偿损失；

对甲方提供的不合格材料有权拒绝使用，并书面通知甲方更换。

6.4义务：

编制详细的施工组织设计和进度计划，报甲方及监理单位审批后实施；

配备合格的施工人员及机械设备，特种作业人员必须持证上岗；

严格遵守安全生产规范，设置安全警示标志，承担施工过程中的全部安全责任（包括人员伤亡、财产损失）；

负责施工现场的文明施工，施工垃圾日产日清，工程竣工前清理干净施工场地；

做好成品保护工作，因乙方原因造成成品损坏的，应无偿修复。

第七条安全生产与文明施工

7.1乙方必须建立安全生产责任制，配备专职安全员，开工前对施工人员进行安全教育培训，施工中严格