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公家租商铺合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物位置：__________________。

2、租赁物面积：_______平方米，包括但不限于商铺主体建筑、附属设施、室内装修等。

3、租赁物用途：本合同项下租赁物仅限用于商业经营，具体经营范围为__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。

4、租赁物交付状态：乙方保证租赁物符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的产权证明或使用权证明，并已取得所有必要的经营许可，交付时租赁物应保持正常使用状态，无明显质量问题。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满，如甲方继续租赁，须在租赁期满前_______个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先租赁权。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应在期满后_______日内将租赁物完好交还甲方，除正常损耗外，不得提出任何额外要求。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等，具体费用承担方式由双方另行约定。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或双方约定的其他方式。

3、逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还条件：租赁期满或合同提前终止，乙方无违约行为，且已结清所有应付费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

3、押金扣除情形：如乙方有违约行为，包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物、擅自改变用途等，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用，并监督乙方的使用行为是否符合合同规定。

2、甲方应保证租赁物的合法合规，并依法办理相关经营手续，为乙方提供必要的经营便利。

3、除合同另有约定外，甲方不得擅自改变租赁物结构，如确需改造，应提前_______日书面通知乙方并承担相应费用。

4、甲方应保证租赁物的正常使用功能，如因不可抗力导致租赁物无法使用，甲方应积极采取措施减少损失，并酌情减免相应租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。

2、乙方应爱护租赁物，保持其良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿，日常维护费用由乙方承担。

3、乙方应遵守当地政府关于经营管理的各项规定，如需办理变更登记或增加经营项目，应提前_______日书面通知甲方并取得相关部门批准。

4、乙方不得利用租赁物从事非法活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权立即终止合同并追究其责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或自然损耗造成的维修费用由乙方承担。

2、乙方应在发现租赁物存在问题时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行检查维修，如甲方未及时维修造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

3、日常维修费用由乙方承担，如需甲方协助进行的重大维修，双方应协商确定费用分摊方案。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期支付租金超过_______日、擅自改变租赁物用途、利用租赁物从事非法活动、损坏租赁物且拒不赔偿。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定交付租赁物、交付的租赁物存在严重质量问题影响使用、违反相关法律法规导致乙方无法正常经营。

4、合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按约定结清相关费用，甲方应在_______日内将押金退还乙方。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应根据事件影响协商确定是否解除合同或调整合同条款，遭遇不可抗力的一方应提供相关证明文件。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。