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木工装修工程清包合同样本及注意事项

——资深业内人士的经验之谈与实务指南

一、木工装修工程清包合同样本

**合同编号**：[自行编写]

发包方（甲方）：

姓名/单位名称：________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

承包方（乙方）：

施工负责人姓名：______________________

施工队名称（如有）：____________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

**第一条工程概况**

1.工程地点：________________________（详细地址）

2.工程名称：________________________（如：XX住宅木工装修工程）

3.承包方式：清包（即乙方仅提供人工及施工工具，所有材料由甲方负责采购供应）。

4.施工范围：

（1）图纸设计范围内的木工项目：包括但不限于吊顶（客餐厅/卧室/厨卫）、柜体制作（衣柜/鞋柜/书柜等）、门窗套安装、背景墙基层、隔断、木地板安装（不含地垫及胶水）、木饰面制作等；

（2）具体施工内容及尺寸以双方确认的施工图纸及预算清单为准，图纸作为本合同附件。

5.工期：自____年____月____日至____年____月____日，总工期____天。因甲方材料供应延迟或设计变更导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

**第二条合同价款与支付**

1.合同总价：人民币________________元（大写：________________________）。此价格为固定总价，包含人工、工具、辅料（如钉子、螺丝、胶水等小额耗材，具体以预算清单约定为准）及管理费，除工程变更外不作调整。

2.计价方式：

（1）按项目单价结算（详见附件《木工工程预算清单》）；

（2）或按工日结算：____元/工日，预计总工日____天，最终按实际发生工日结算（需甲方每日签字确认工日记录）。

3.支付方式：

（1）首付款：合同签订后____日内支付总价款的____%（即____元）；

（2）中期款：木工基层工程完工并经甲方验收合格后____日内支付总价款的____%（即____元）；

（3）尾款：工程全部完工、竣工验收合格并结算确认后____日内支付剩余____%（即____元）。

**第三条双方责任与义务**

（一）甲方责任

1.开工前____日向乙方提供完整的施工图纸（一式两份，双方各执一份），并向乙方进行技术交底；如需变更设计，需提前____日书面通知乙方，否则造成返工费用由甲方承担。

2.负责采购符合设计及质量标准的所有主材（木材、板材、五金件、油漆等），并确保材料在乙方施工前____日到场，堆放于施工场地内甲方指定位置，乙方负责材料的接收与保管（如因乙方保管不当导致材料损耗，由乙方照价赔偿）。

3.提供施工所需的基本条件：如水源、电源（至施工区域____米范围内）、临时场地照明及材料堆放空间，确保施工期间的现场通行无阻。

4.按时支付工程款项，如逾期付款，每逾期一天按应付未付款的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停施工，工期顺延。

5.负责协调邻里关系及物业手续（如装修押金、垃圾清运费等由甲方承担），配合乙方进行隐蔽工程验收及分阶段验收。

（二）乙方责任

1.严格按照施工图纸、国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及甲方要求施工，确保工程质量。

2.自带施工所需的全部工具（如电锯、电钻、水准仪等），并保证工具性能完好，符合安全标准。

3.施工人员需具备相应资质，遵守施工现场管理规定，佩戴安全帽，做好安全防护措施，如因乙方操作不当导致人身或财产损失，由乙方承担全部责任。

4.合理安排施工进度，接受甲方及监理（如有）的监督，对甲方提出的质量问题需在____日内整改完毕。

5.负责施工过程中的垃圾清理（每日完工后清理至甲方指定的物业垃圾堆放点），工程完工后清理现场，做到“工完场清”。

6.工程完工后____日内向甲方提交竣工验收申请及相关资料（如竣工图、隐蔽工程记录等）。

**第四条工程变更与结算**

1.工程如需变更，甲方需提前____日向乙方发出书面变更通知，乙方在收到通知后____日内提交变更部分的费用及工期调整方案，经甲方确认后执行。如甲方未确认擅自变更，乙方有权拒绝施工。

2.变更部分的费用按以