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2025南师大仙林校区茶苑住宅停车场汽车库使用权买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为（以下简称“标的停车场”）的合法权利人，乙方拟购买该停车场汽车库的使用权，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，平等协商，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方将其拥有的位于（具体位置，如：南师大仙林校区茶苑住宅楼号汽车库）的使用权出售给乙方。

1.2该汽车库的使用权包括但不限于合法停放车辆、使用相关设施的权利，但不包括对该汽车库的所有权。

第二条转让金额

2.1经双方协商一致，乙方应向甲方支付汽车库使用权转让费（以下简称“转让费”）总额为人民币元整（大写：）。

2.2本合同签订后，乙方应按照本合同约定的方式支付转让费，甲方收到全部款项后，应向乙方提供正式收据。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起日内将转让费一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

开户银行：

银行账号：

3.2逾期付款的违约责任：如乙方未能按照约定时间支付转让费，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。

第四条交付条件

4.1甲方应于收到全部转让费后日内，将汽车库使用权交付给乙方，并协助乙方办理相关交付手续，包括但不限于提供必要的文件资料。

4.2交付时，甲方应保证汽车库处于正常使用状态，不存在影响乙方使用的重大问题。

4.3乙方应于交付当日对汽车库进行验收，如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。

第五条使用权利与义务

5.1乙方在受让该汽车库使用权后，享有对该汽车库的合法使用权，包括但不限于停放车辆、使用相关设施的权利。

5.2乙方应遵守甲方及标的停车场的管理规定，服从停车场管理方的管理，不得擅自改变汽车库的用途或结构。

5.3甲方承诺在转让后，不得将该汽车库的使用权转让或授权他人使用。

5.4本合同签订后，与该汽车库相关的权利义务自交付之日起转由乙方享有和承担。

第六条使用期限

6.1本合同约定的汽车库使用权转让期限为年，自年月日起至年月日止。

6.2使用期限届满后，乙方如需继续使用该汽车库，需于期限届满前日向甲方提出续签申请，经甲方同意后，双方可另行签订续用合同。

6.3续签合同的具体条款由双方另行协商确定，但同等条件下，乙方享有优先续签权。

第七条优先购买权

7.1本合同签订后，如甲方或其权利继受人拟出售标的停车场的其他汽车库使用权，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.2乙方行使优先购买权的，应自通知之日起日内以书面形式向甲方表示愿意购买，逾期未表示的，视为放弃优先购买权。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2如因不可抗力或其他特殊情形导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，造成的损失由双方协商分担。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，未能按时交付汽车库或妨碍乙方正常使用汽车库的，乙方有权解除合同，要求甲方返还全部已付转让费，并赔偿造成的损失。

9.2乙方违反本合同约定，未按时支付转让费或其他违约行为的，甲方有权要求乙方继续履行合同并支付违约金，