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2025标准版本房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

本合同出租方为合法拥有出租权之，以下简称“出租方”；承租方为具有完全民事行为能力之，以下简称“承租方”。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

出租方将位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方使用。该房屋的产权证明文件如下：（如需）。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋所有权证编号：。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）。

承租方应于每月日前（或每季度首月日前，或每年日前）支付当期租金至出租方指定账户：（开户银行：，账户名称：，账号：）。

出租方应提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

承租方应于本合同签订之日向出租方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保障承租方履行本合同项下的义务。如承租方未按合同约定支付租金、费用或损坏房屋及设施，出租方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金应在合同终止后日内退还承租方，不计利息。

第五条租赁费用

承租方承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费、垃圾费、电视收视费、网络费等各项费用，具体收费标准为：。

承租方应于每月日前支付上述费用至相关单位或出租方指定账户。

第六条房屋修缮责任

出租方负责该房屋及其附属设施的维修，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、承重墙等，费用由出租方承担。

承租方负责该房屋内部设施的日常维护，包括但不限于门窗、地面、墙壁、卫生洁具、厨房设备等，费用由承租方承担。

如该房屋或其附属设施出现损坏，承租方应立即通知出租方，并协助配合维修工作。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第七条房屋使用管理

承租方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自拆除、改装、迁移或增加房屋的任何设施。

承租方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，不得从事任何违法活动，不得在房屋内饲养宠物（如需饲养，需经出租方书面同意，并遵守相关管理规定）。

承租方应保持房屋内外的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放物品，不得在房屋内墙面、门窗上随意涂鸦或张贴广告。

第八条转租

承租方未经出租方书面同意，不得将该房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

出租方同意转租的，承租方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交出租方备案，承租方仍需对该第三方的行为承担连带责任。

第九条合同的终止

本合同到期自动终止。

双方协商一致，可提前终止本合同。

承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面解除合同并收回房屋，已支付的租金和押金不予退还：

无正当理由连续日未支付租金的；

擅自改变房屋用途或结构的；

擅自转租、转借或转让房屋的；

从事违法活动或存放危险物品的；

其他严重违约行为。

出租方有下列情形之一的，承租方有权单方面解除合同：

未按合同约定提供该房屋或设施的；

未按合同约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用的；

其他严重违约行为。

第十条违约责任

承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的%作为违约金。

承租方擅自改变房屋用途或结构的，应向出租方支付元作为违约金，并恢复原状，费用由承租方承担。

承租方违反本合同其他约定的，应向出租方支付元作为违约金。

合同终止时，承租方未按约定时间騰退房屋的，每逾期一日，应向出租方支付元作为违约金，押金不予退还。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼