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2025二手房屋买卖合同范本下载

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市通过友好协商签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿将其合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同为甲方与乙方之间买卖二手房屋的正式法律文件，具有法律效力。

第二条甲乙双方应当认真履行本合同的条款，任何一方违反合同约定的，应当承担相应的法律责任。

第二章房屋基本情况

第三条甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

房屋性质：

建筑面积：平方米

房屋结构：

土地使用权证号：

第四条该房屋的权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或权属纠纷。

第五条甲方应当向乙方提供该房屋的不动产权证书、房屋买卖合同、契税完税证明等相关文件，以确保交易的真实性和合法性。

第三章价款及支付方式

第六条甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

第七条付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

余款人民币（大写）元整（￥元）应于该房屋完成过户登记手续后日内支付完毕。

第八条甲乙双方一致同意，本次交易产生的税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。具体税费金额以相关部门审核为准。

第四章房屋过户登记

第九条甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理该房屋的过户登记手续。

第十条甲方应协助乙方完成房屋过户登记所需的各项手续，包括但不限于签字确认、提交相关文件等。

第十一条在办理过户登记过程中，若因甲方原因导致过户延迟或无法完成的，甲方应当承担相应的责任。

第五章双方的权利与义务

第十二条甲方的权利与义务：

甲方有权收取乙方支付的购房款及相关费用。

甲方应保证该房屋不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制。

甲方应协助乙方完成房屋过户登记及相关手续。

甲方应按时交付该房屋，并保证房屋内设施、设备的完整性。

第十三条乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方提供该房屋的相关信息及文件。

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。

乙方应按时办理房屋过户登记手续。

乙方应爱护该房屋及其设施，不得进行任何损害房屋的行为。

第六章违约责任

第十四条若甲方违约：

甲方未能按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

甲方未能按本合同约定办理房屋过户登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

若甲方在本合同签订后反悔或拒绝履行合同义务的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的所有损失。

第十五条若乙方违约：

乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

若乙方在本合同签订后反悔或拒绝履行合同义务的，定金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

第七章不可抗力

第十六条因不可