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2025最新的天津市房屋租赁合同

天津市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一章标的物及基本情况

第一条甲方出租的房屋位于天津市区（县）路号室，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋用途为，乙方承租该房屋用于。

第二条甲方保证所出租的房屋符合国家相关法律法规，并拥有合法的所有权或使用权。甲方不得在租赁期间将该房屋抵押、转让或用于其他可能影响乙方正常使用的情形。

第二章租赁期限

第三条本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条本合同到期后，双方可协商续租，但需在合同期满前天书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三章租金及相关费用

第五条该房屋的月租金为人民币元（大写：），支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金的账户信息为：。

第六条租金支付时间为，具体为。

第七条乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：），用于保障房屋及其设施设备的完好。押金不计利息，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不包含手续费）。

第四章房屋的使用与维护

第八条甲方应确保房屋及其附属设施在出租时处于可正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复或提供同等条件的替代房源。

第九条房屋的日常维护和维修责任由（甲方/乙方）承担。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。如因自然损耗或不可抗力因素导致损坏，责任由甲方承担。

第十条乙方在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事任何违法活动，不得损害房屋结构或造成安全隐患。

第十一条甲方有权在租赁期间内检查房屋的使用情况，但应提前日通知乙方，并不得干扰乙方的正常生活。

第五章装修及改建

第十二条乙方如需对房屋进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自理，且不得影响房屋的结构安全。

第十三条租赁期满后，乙方的装修成果归甲方所有，但双方另有约定除外。

第六章转租及转借

第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给第三人或用于其他商业用途。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七章合同的解除与终止

第十五条经双方协商一致，可以解除本合同。

第十六条有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行违法活动，损害公共利益的；

乙方擅自拆改房屋结构，损坏房屋或设施设备的；

乙方违反本合同约定的其他严重义务的。

第十七条有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定时间交付房屋，超过日的；

甲方提供的房屋不符合约定的条件，严重影响乙方正常使用的；

甲方未经乙方同意，擅自进入房屋，干扰乙方正常生活的；

在租赁期间，甲方将房屋抵押、转让或用于其他可能影响乙方正常使用的情形的。

第十八条合同解除或终止后，双方应结清租金及其他费用，退还押金，并终止与房屋相关的全部权利义务关系。乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

第八章违约责任

第十九条任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币