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房地产样板房合作协议模板与注意事项

引言：样板房合作的基石——一份严谨的协议

在房地产项目的营销推广中，样板房扮演着至关重要的角色，它不仅是展示项目品质、户型设计与生活理念的窗口，更是激发客户购买欲望、促进销售转化的关键工具。鉴于样板房打造往往涉及开发商、设计单位、施工单位、软装供应商等多方协作，一份权责清晰、内容周全的合作协议便成为保障各方权益、确保项目顺利推进的核心法律文件。本文旨在提供一份具有实用价值的房地产样板房合作协议模板，并辅以关键注意事项解析，以期为相关从业者提供参考。

一、房地产样板房合作协议模板

房地产样板房合作协议

甲方（委托方）：[房地产开发公司全称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

乙方（承接方）：[设计公司/施工公司/软装公司全称，根据实际合作方填写]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方负责[项目名称]（以下简称“本项目”）样板房的[设计、施工、软装陈设等，根据实际合作范围填写]事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合作主体与背景

1.1甲方系本项目的开发建设单位，拥有本项目的合法开发权。

1.2乙方具备承接本协议约定服务内容的相应资质与专业能力，并已向甲方出示相关证明文件。

1.3为提升本项目的市场形象及销售效果，甲方委托乙方负责本项目样板房的相关工作。

第二条合作范围与内容

2.1样板房位置及户型：本协议所指样板房位于本项目[具体楼栋号、单元号、房号]，户型为[X室X厅X卫，建筑面积约XX平方米]。（*此处面积仅为示例，实际操作中应精确，但根据要求避免四位以上数字，故用XX代替*）

2.2合作具体内容：（根据实际情况选择或增删，以下为常见内容）

a)设计服务：包括但不限于平面布局优化、空间设计概念方案、深化设计方案（含硬装、软装）、物料选型与确认、施工图纸绘制等。设计需符合甲方市场定位及目标客群偏好。

b)施工服务：包括但不限于硬装施工（拆除、水电改造、墙地面处理、吊顶、门窗套安装等）、工程质量把控、施工进度管理、现场安全文明施工等。

c)物料采购与供应：包括但不限于硬装材料、软装物品（家具、灯具、窗帘、饰品、绿植等）的采购、运输、仓储及安装摆放。乙方保证所采购物料符合设计要求及国家相关质量标准。

d)软装陈设服务：在硬装完成后，负责样板房内所有软装物品的到场、验收、安装、摆放及最终效果呈现。

e)其他服务：[如清洁保洁、开荒、日常维护（若有约定）等]。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限自[XXXX年XX月XX日]（协议生效日）起至[XXXX年XX月XX日]（样板房整体验收合格并交付甲方使用）止。

3.2关键节点约定：

a)设计方案确认截止日期：[XXXX年XX月XX日]

b)施工开工日期：[XXXX年XX月XX日]

c)施工竣工日期：[XXXX年XX月XX日]

d)软装进场及陈设完成日期：[XXXX年XX月XX日]

e)样板房整体竣工验收日期：[XXXX年XX月XX日]

（以上日期仅为示例格式，具体日期需双方协商确定）

第四条合作费用及支付方式

4.1总合作费用：本协议项下总合作费用为人民币[具体金额，根据要求避免四位以上数字，此处可表述为“人民币XX万元整”或“具体金额详见附件报价清单”]。此费用为包干价/固定总价（或根据实际合作方式约定为单价合同、成本加酬金等），包含乙方为完成本协议约定工作内容所需的一切费用（设计费、人工费、材料费、采购费、运输费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等），除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

4.2费用构成明细：详见本协议附件《样板房合作费用报价清单》，该附件为本协议不可分割的组成部分。

4.3支付方式：（以下为常见支付节点示例，具体比例和节点需双方协商）

a)协议生效后X个工作日内，甲方向乙方支付总费用的X%作为预付款。

b)[某设计阶段完成并经甲方确认后/X%工程量完成后]X个工作日内，甲方向乙方支付总费用的X%。

c)[全部设计成果交付并经甲方确认后/硬装施工完成并经甲方初验合格后]X个工作日内，甲方向乙方支付总费用的X%。

d)样板房整体竣工验收合格并交付甲方后X个工作日内，甲方向乙方支付至总费用的X%。

e)预留总费用的X%作为质保金（或尾款），待[约定质保期届满/或约定条件成就]后X个工作日内无息支付。

4.4乙方在每次申请付款前，应向甲方提供符合甲方财务要求的合法有效发票及相关付款申请资料，甲方在收到合格发票及资料后按约定时间付款。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

a)按照本协议约定，及时向乙方提供项目相关资料、信息及必要的工作