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2025年南宁房产合同模板

甲方（出卖人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

甲方自愿将坐落在南宁市______区______路______号______栋______单元______层______号（建筑面积______平方米，土地使用面积______平方米，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______）的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、房屋价格及付款方式

1.双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______元整（小写：______元）。

2.乙方在签订本合同时，支付定金人民币大写______元整（小写：______元），定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

3.乙方分______次付清房款。具体付款时间及金额如下：

第一次付款：在本合同签订之日起______日内，乙方支付人民币大写______元整（小写：______元）。

第二次付款：在______年______月______日前，乙方支付人民币大写______元整（小写：______元）。

第三次付款：在办理完房产过户手续后______日内，乙方支付人民币大写______元整（小写：______元）。

三、房屋交付

1.甲方应于收到乙方第二次付款后______日内，将该房屋交付给乙方使用。甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好，并结清该房屋交付前所产生的水、电、煤气、物业等各项费用。

2.甲方应在交付房屋的同时，将与该房屋相关的所有证件、资料等一并交付给乙方。

四、产权登记及过户手续办理

1.甲方应协助乙方在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按规定缴纳相关税费。

2.办理产权过户手续所需费用由______方承担。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担乙方因此遭受的损失。

五、甲方承诺

1.甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金），并有权处分该房产。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

2.甲方保证在交付房屋前，该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况。

六、乙方承诺

1.乙方保证按本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按未付款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因此遭受的损失。

2.乙方应按照相关规定和要求，及时办理房屋产权登记及相关手续，并承担相应的费用。

七、违约责任

1.若甲方违约，除应退还乙方已支付的全部房款外，还应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方违约，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，房地产交易管理部门留存______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________

日期：______年______月______日