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2025年广东省住宅租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广东省市签订：

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方同意承租该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号，具体房屋结构、面积及附属设施如下：

房屋类型：（如：住宅、公寓）

建筑面积：平方米

结构：（如：框架结构、砖混结构）

附属设施：（如：水、电、燃气、宽带网络等）

甲方保证该房屋不存在权属纠纷，具备合法出租资格，并已取得所有必要出租手续。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如双方在租赁期届满前日内未提出终止或变更本合同的书面通知，则本合同自动续租，续租期限为个月，具体条款双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

租金调整：在租赁期限内，租金（是否调整）进行调整。如需调整，调整的时间为，调整后的租金标准为。

第四条押金及其它费用

押金：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于房屋损坏赔偿、拖欠租金等。租赁期满后，若乙方无违约行为且无需赔偿，甲方应全额退还押金（不计利息）。

其他费用：

水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等由乙方承担，具体费用标准以相关部门或物业公司的规定为准。

房屋维修费用：如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方有权收取租金及押金，并有权对乙方使用房屋的情况进行监督。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后及时履行维修义务，除非损坏系乙方故意或过失造成。

甲方不得在租赁期限内提高租金（除本合同另有约定外），不得无正当理由收回房屋。

乙方权利义务：

乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施，并有权要求甲方在房屋或设施出现损坏时进行维修。

乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用，不得拖欠。

乙方不得擅自转租、转借房屋，不得改变房屋用途，不得损坏房屋结构及附属设施。

乙方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动，不得存放危险物品，不得影响邻里正常生活。

第六条房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。

房屋维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应尽量减少影响，并根据影响程度相应减免租金或延长租赁期限。

如因不可抗力导致房屋损毁或无法使用，双方应协商处理，任何一方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还押金。

第七条合同解除与终止

协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同，并就解除事宜达成书面协议。

甲方解除权：如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

未按约定支付租金超过日；

擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

在房屋内从事违法犯罪活动；