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2024年法律职业资格(主观题)题库附答案

一、民法部分

案例1：2023年3月1日，甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A市B区的房屋以300万元出售给乙，乙于合同签订后3日内支付定金50万元，甲应于2023年6月1日前办理过户登记。合同签订后，乙依约支付定金。2023年4月1日，甲因急需资金，又与丙签订《房屋买卖合同》，将同一房屋以320万元出售给丙，并于当日办理了过户登记手续。乙得知后，要求甲双倍返还定金并赔偿房屋差价损失（经评估，该房屋2023年5月市场价为350万元）。甲辩称，其与乙的合同有效但未过户，房屋所有权已转移给丙，故仅同意返还乙已付定金50万元。

问题：

1.甲与乙、甲与丙的两份房屋买卖合同效力如何？

2.丙是否取得房屋所有权？请说明理由。

3.乙可向甲主张哪些赔偿？是否包括房屋差价损失？

参考答案：

1.甲与乙、甲与丙的两份房屋买卖合同均有效。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定及公序良俗。甲与乙、丙签订合同时，均为完全民事行为能力人，意思表示真实，合同内容不违反法律强制性规定，故两份合同均合法有效。“一物二卖”不影响合同效力，后手合同并不因前手合同存在而无效。

2.丙已取得房屋所有权。根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。甲与丙签订合同后办理了过户登记，丙已完成不动产物权变动的公示要件，故取得房屋所有权。乙虽与甲签订合同并支付定金，但未办理登记，仅享有债权请求权，不发生物权变动效力。

3.乙可主张甲双倍返还定金并赔偿房屋差价损失。首先，根据《民法典》第587条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。甲因“一物二卖”导致与乙的合同目的无法实现，构成根本违约，乙有权要求甲双倍返还定金（即50万元×2=100万元）。其次，关于房屋差价损失，根据《民法典》第584条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。乙因甲违约无法取得房屋，其可期待利益为房屋市场价与合同价的差额（350万元-300万元=50万元），该损失属于直接可得利益，甲应当赔偿。综上，乙可主张甲双倍返还定金100万元并赔偿差价损失50万元。

二、刑法部分

案例2：2023年5月，甲（25岁）因赌博欠下高利贷50万元，遂与乙（22岁）共谋盗窃丙公司仓库内的精密仪器（经鉴定价值80万元）。两人约定：甲负责撬锁进入仓库，乙在仓库外望风，得手后平分赃款。2023年5月10日晚，甲携带工具潜入仓库，乙在附近胡同望风。甲进入仓库后，发现值班人员丁（65岁）正在巡逻，担心被发现，遂用随身携带的铁棍击打丁头部，致丁重伤昏迷（后经抢救脱险）。甲取走仪器后，联系乙逃离现场。乙得知甲打伤丁后，因害怕被追究刑事责任，未参与分赃，自行离开。

问题：

1.甲的行为构成何罪？说明理由。

2.乙的行为构成何罪？是否属于犯罪中止？说明理由。

3.甲对丁的重伤结果是否需承担加重责任？

参考答案：

1.甲的行为构成抢劫罪（既遂）。根据《刑法》第263条、第269条，犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，以抢劫罪定罪处罚。本案中，甲以非法占有为目的，实施盗窃行为（进入仓库意图窃取仪器），在过程中为抗拒抓捕（担心被值班人员丁发现）而当场使用铁棍击打丁头部，致其重伤，符合转化型抢劫的构成要件。甲最终取得仪器，抢劫行为既遂。

2.乙的行为构成盗窃罪（既遂），不成立犯罪中止。首先，乙与甲共谋盗窃，形成共同犯罪故意，且乙实施了望风行为（帮助行为），构成盗窃罪的共犯。其次，甲在盗窃过程中实施暴力转化为抢劫，属于共犯过限行为。乙仅对盗窃行为负责，不对甲的暴力行为承担责任（抢劫罪）。关于犯罪中止，根据《刑法》第24条，在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。乙虽因害怕未参与分赃并自行离开，但未有效阻止甲的盗窃行为（甲已成功窃取仪器），故不成立犯罪中止。共同犯罪中，中止需行为人不仅自己放弃犯罪，还需有效阻止其他共犯继续实施犯罪或防止犯罪结果发生。乙未满足该要件，因此仍构成盗窃罪既遂。

3.甲应对丁的重伤结果承担加重责任。根据《刑法》第263条，抢劫致人重伤、死亡的，属