2025年衢州二手房出售合同模板.docxVIP

2025年衢州二手房出售合同模板

卖方（甲方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

买方（乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的位于衢州的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于衢州市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米（以房屋所有权证登记为准）。

2.该房屋的所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。

3.该房屋目前的用途为______，甲方保证该房屋符合国家及地方相关规定的上市交易条件，不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含该房屋的附属设施设备、装饰装修等相关物品（详见附件《房屋附属设施设备、装饰装修清单》）。

2.乙方采取以下第______种方式付款：

（1）一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元一次性支付给甲方。

（2）分期付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元；在办理房屋产权过户手续前______日内，支付购房款的______%，即人民币______元；在房屋交付之日起______日内，支付剩余购房款人民币______元。

（3）银行贷款付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知之日起______日内，补足差额部分的购房款。乙方应在银行贷款发放之日起______日内，将贷款金额支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款（如为银行贷款付款，则为收到首付款和银行贷款）之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应保证房屋的附属设施设备、装饰装修等物品与附件《房屋附属设施设备、装饰装修清单》一致，并保持房屋的正常使用状态。

3.甲方应在交付房屋的同时，将该房屋的相关证件（如房屋所有权证、土地使用权证等）及钥匙等一并交付给乙方。

四、产权过户及税费承担

1.甲、乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲、乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定执行。

五、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3.如甲方故意隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本合同后发现该房屋存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

4.如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，房地产交易管理部门留存______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（甲方）签字（或盖章）：__________

日期：______年______月______日

买方（乙方）签字（或盖章）：__________

日期：______年______月______日

附件：《房屋附属设施设备、装饰装修清单》