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2025年农村废弃住房租赁合同范文

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方农村废弃住房事宜，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______省______市______县______乡（镇）______村______号的农村废弃住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括：______（如院墙、猪圈等，需详细列出）。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋的用途为______（如用于农业生产配套用房、乡村旅游接待等，需明确具体用途）。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变该房屋的用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每年人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，填写《房屋附属设施、设备清单》（见附件），并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：______（如乙方拆除恢复原状、归甲方所有等，需明确约定）。

3.返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应负责该房屋的主体结构维修，确保房屋的使用安全。甲方对房屋进行维修时，应提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

2.乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的前提下，可以对该房屋进行装饰装修，但需事先征得甲方书面同意。乙方对房屋的装饰装修费用由乙方自行承担。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付该房屋或者未按约定履行维修义务，导致乙方不能正常使用该房屋的，应按年租金的______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金。

3.乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租、转借他人使用或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按年租金的______%向甲方支付违约金。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达______日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

（3）不履行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金达______日以上的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（4）利用该房屋从事违法活动的。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：_