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2025年农村宅基地买卖合同协议书
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由下列双方于年月日在签订：
甲方（卖方）：
姓名：
性别：
出生日期：
身份证号码：
家庭住址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
性别：
出生日期：
身份证号码：
家庭住址：
联系电话：
鉴于甲方是位于（以下简称“该宅基地”）的合法使用权人，乙方拟购买该宅基地用于合法居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条标的物描述
甲方同意将其拥有的位于的农村宅基地（以下简称“该宅基地”）出售给乙方。该宅基地的基本情况如下：
1.1位置：（具体地址或坐标）
1.2面积：平方米
1.3四至：东至，南至，西至，北至
1.4土地性质：集体建设用地使用权
1.5权属证书：（如不动产权证书或其他合法证明文件）
第二条价款及支付方式
2.1该宅基地的交易总价格为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付价款：
a.第一期支付人民币元，于本合同签订之日起日内支付；
b.第二期支付人民币元，于年月日前支付；
c.余款人民币元，于甲方协助乙方办理完毕宅基地过户登记手续后日内支付。
2.3甲方收取价款后，应向乙方开具合法的收款凭证。
第三条权利与义务
3.1甲方的权利与义务
3.1.1甲方应保证其对出售的宅基地拥有完全的使用权，且该宅基地上不存在任何权利纠纷或抵押担保等限制性权利。
3.1.2甲方应协助乙方办理该宅基地的过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。
3.1.3甲方承诺在本合同签订后年内完成该宅基地的过户登记。如因甲方原因未能按时办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付的价款，赔偿造成的损失。
3.2乙方的权利与义务
3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。
3.2.2乙方在取得该宅基地使用权后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。
3.2.3乙方有权对该宅基地进行合法使用、处分或出租，但不得损害甲方的合法权益。
第四条违约责任
4.1甲方违约责任
4.1.1若甲方未能在约定的时间内完成该宅基地的过户登记，每逾期一日，应按日向乙方支付已收价款的%作为违约金。
4.1.2若甲方在本合同签订后擅自将该宅基地出售给第三方或设定任何权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于交易总价款的%作为违约金。
4.2乙方违约责任
4.2.1若乙方未按期支付价款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付价款的%作为违约金。
4.2.2若乙方在取得该宅基地使用权后擅自改变其用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于交易总价款的%作为违约金。
第五条不可抗力
5.1由于不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。
5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第七条其
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