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2025苏州市物业管理委托合同模板

合同编号：

合同签订地：苏州市

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对苏州市小区（以下简称“物业区域”）进行物业管理，并委托乙方提供相关的物业服务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条委托管理内容

1.1乙方接受甲方的委托，负责物业区域的日常管理和服务工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）公共设施的维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供排水系统、照明设备等；

（2）物业区域的环境卫生，包括垃圾桶的设置、垃圾的收集与清运；

（3）绿化养护，包括花草的修剪、树木的维护及绿化区域的保洁；

（4）安全保卫，包括门卫、巡逻、安全监控等；

（5）车辆管理，包括停车场的秩序维护和车辆的停放管理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

1.2乙方应按照相关法律法规和行业标准提供服务，确保物业区域的环境整洁、设施完好、秩序井然。

第二条合同期限

2.1本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，本合同自动终止，双方应妥善处理相关事宜。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费由甲方按约定标准支付给乙方。费用标准为：元/平方米/月，总建筑面积为平方米，每月总费用为元。

3.2甲方应于每月日前支付当月的物业管理费。如逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

3.3物业管理费的使用范围包括但不限于员工工资、公共设施维护费用、办公用品购置费用等。

3.4若物业区域内的专项维修基金需要使用，甲方应另行支付，乙方负责代为收取并专项使用。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；

（2）甲方应按时支付物业管理费及相关费用；

（3）甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动；

（4）甲方应协助乙方做好物业区域的安全保卫工作，维护公共秩序。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费及相关费用；

（2）乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准符合相关规定；

（3）乙方不得将本合同项下的全部或部分服务义务转包给第三方；

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督。

第五条变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2若乙方未能按照合同约定提供服务，且在甲方提出整改要求后日内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3若甲方未按约定支付物业管理费，且在乙方提出催缴通知后日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1任何一方未能履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

6.2因乙方的原因导致物业区域发生重大事故或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：