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2025年工业设计园区合作协议协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方入驻甲方运营的工业设计园区事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作期限

本协议合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。合作期满，双方如需续约，应在本协议期限届满前______个月协商续签事宜。

第二条入驻方式及费用

2.1甲方提供园区的______区______号______楼______室（以下简称“入驻空间”）供乙方使用。入驻空间面积约为______平方米，具体以双方签字确认的《场地交付确认书》为准。

2.2乙方选择以下第______种方式入驻：

(1)转租：乙方可将入驻空间部分或全部转租给符合园区入驻条件的第三方，转租行为需事先获得甲方书面同意，并遵守本协议的各项约定。转租期限不得超过本协议剩余期限。

(2)出租：乙方可将入驻空间部分或全部出租给符合园区入驻条件的第三方，出租行为需事先获得甲方书面同意，并遵守本协议的各项约定。出租期限不得超过本协议剩余期限。

2.3乙方应向甲方支付以下费用：

(1)租金：每月______元人民币（大写：______元整）。支付方式为按______支付，首期租金支付时间为______，付款方式为______。

(2)物业管理费：每月______元人民币（大写：______元整）。支付方式为按______支付，首期物业管理费支付时间为______，付款方式为______。

(3)水电费：按实际使用量缴纳，单价按甲方公布的标准执行。每月______日抄表，次月______日前缴纳。

(4)其他费用：包括但不限于网络费、电话费、空调费等，按实际发生额缴纳，由______承担。

2.4甲方在本协议生效后______日内，向乙方免费提供______平方米的办公区域装修，装修标准为______。超出部分的装修费用由乙方自行承担。

2.5乙方享有本协议约定的租金减免政策：______。

第三条园区设施及服务

3.1甲方提供以下园区设施供乙方免费或优惠使用：

(1)公共区域：包括但不限于大堂、会议室、茶水间、卫生间等。

(2)共享设备：包括但不限于______、______、______等。

(3)创新实验室：乙方可根据需求申请使用创新实验室，使用规则详见甲方公布的《创新实验室使用管理办法》。

3.2甲方提供以下园区服务：

(1)行政服务：包括但不限于证照办理、政策咨询、信息发布等。

(2)投融资对接：甲方协助乙方对接投资机构、金融机构，提供投融资咨询服务。

(3)人才招聘：甲方协助乙方发布招聘信息，推荐合适人才。

(4)市场推广：甲方协助乙方进行市场推广，包括但不限于组织参加展会、发布企业信息等。

(5)物业管理：甲方负责园区日常物业管理，包括安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。

3.3乙方使用园区设施和服务的具体规则和收费标准，详见甲方公布的《园区设施服务使用管理办法》。

第四条乙方权利及义务

4.1乙方有权：

(1)在协议约定的范围内使用入驻空间及园区提供的设施和服务。

(2)参与园区组织的各类活动。

(3)享受园区提供的各项优惠政策。

(4)对园区管理提出意见和建议。

4.2乙方应：

(1)遵守国家法律法规及甲方制定的各项园区规章制度，包括但不限于《园区入孵企业行为规范》、《消防安全管理规定》等。

(2)按时足额支付本协议约定的各项费用。

(3)爱护并合理使用入驻空间及园区设施设备，不得擅自改变结构或用途。

(4)保持入驻空间及工作区域的整洁卫生，不得产生噪音、污染等影响他人的行为。

(5)自行承担入驻空间内的消防安全责任，配备必要的消防设施，并定期进行检查。

(6)配合甲方进行园区管理和活动组织，提供必要的信息和资料。

(7)依法经营，诚实守信，不得从事任何违法违规活动。

(8)保守在园区合作过程中知悉的甲方商业秘密和园区其他企业的商业秘密。

(9)不得在园区内存储或经营易燃、易爆、危险品等。

(10)自行办理营业执照、税务登记等相关手续，并依法纳税。

第五条知识产权

5.1乙方在入驻空间内及利用园区资源所完成的发明创造、技术成果等知识产权归乙方所有