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2025简化租房合同及租赁房屋范围约定

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及《民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋及相关事宜达成如下协议：

第一条房屋信息及租赁范围

1.1甲方同意将位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的基本情况如下：

房屋用途：（如：住宅、办公等）

建筑面积：平方米

结构：（如：框架、砖混等）

房间数量：间

其他设施：（如有需要，可详细说明）

1.2该房屋的租赁范围包括但不限于房屋本身及相关配套设施（以下简称“租赁范围”）。具体包括：

房屋内部：

公共设施：

其他约定：

1.3乙方承诺仅将该房屋用于（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或进行转租、分租等行为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应协商一致并签订书面续约协议。同等条件下，乙方享有优先续约权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金标准为（如：含税、不含税等）。

3.2租金按（如：月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（如：月/季度开始前）日前支付。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金及其它费用

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。押金不计利息，在租赁期届满且无任何违约行为后，甲方应于日内全额退还乙方。

4.2租赁期间，乙方需承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等与房屋使用相关的费用，具体费用标准以相关收费标准为准；

电话费、网络费、电视收视费等乙方自行使用的费用；

其他约定费用：。

4.3甲方应提供与房屋相关的初始费用清单，乙方需在入住前结清清单中列明的费用。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付该房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方应承担租赁范围内房屋及其附属设施的维修责任，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.1.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁条件，除非双方另有书面约定。

5.1.4甲方有权在租赁期限内进入房屋进行检查或维修，但应提前日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常生活或工作。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按照约定时间支付租金及各项费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护租赁范围内的环境卫生和公共秩序。

5.2.4乙方不得在房屋内