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深圳经济特区商品房预售正式合同

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟在深圳经济特区开发建设商品房，并已取得该商品房项目的土地使用权及建设工程规划许可证，现甲方拟将该项目部分商品房预售给乙方，乙方经了解并自愿购买。双方根据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区商品房预售管理条例》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。

第一条合同目的

甲乙双方同意，甲方按照本合同约定的条款和条件，将位于深圳经济特区的商品房预售给乙方，乙方支付购房款。

第二条房屋基本情况

1.房屋位置：________________________

2.房屋类型：________________________

3.建筑面积：________________________

4.房屋结构：________________________

5.预计交付日期：________________________

第三条购房款

1.购房总价款：________________________

2.首付款：________________________

3.贷款金额：________________________

4.付款方式：________________________

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证其拥有合法的商品房预售资格，并按照国家及深圳市的有关规定履行预售手续。

2.甲方按照本合同约定的交付标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家及行业标准。

3.甲方应按时提供房屋权属证明文件，并协助乙方办理房屋权属登记手续。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的标准交付房屋，并有权对房屋质量进行检验。

3.乙方应配合甲方办理房屋交付及权属登记手续。

第六条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起____日内完成房屋预售备案手续。

2.乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款。

3.房屋交付日期为：________________________

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房总价款万分之____的违约金。

2.若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款万分之____的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________