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2025年简化版个人房屋租赁合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋及附属设施设备现状良好，符合正常使用条件。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应于期满前（三十/六十）日协商一致并签订书面续租协议，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前将租金以（银行转账/现金）方式支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

-开户银行：

-账户名称：

-账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施未发生损坏，则甲方应全额退还押金（不计息）。

若乙方在租赁期间发生违约行为或导致房屋及其附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分乙方应补足。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及押金。

甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间不因产权纠纷影响乙方的正常使用。

甲方应提供房屋必要的维修服务，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，但乙方使用不当造成的损坏除外。

未经乙方同意，甲方不得在租赁期间进入房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方的权利与义务：

乙方有权按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用房屋内设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用，不得在房屋内从事违法活动。

租赁期间，乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、网络、物业等费用。

租赁期届满后，乙方应将房屋及附属设施按原状返还甲方，不得拆除或损坏相关设施设备。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若乙方逾期支付租金超过（十五/三十）日且经甲方催告后仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

若甲方因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提前日书面通知乙方解除合同，租金按实际使用时间结算，押金全额退还，双方互不追究责任。

其他解除情形应符合《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若因乙方原因导致甲方解除合同，乙方应按月租金的（百分比）支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。

若因甲方原因导致乙方解除合同，甲方应按月租金的（百分比）支付违约金，并全额退还押金。

若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权暂停提供房屋使用权，直至乙方履行义务为止。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成