2025年广州市物业管理委托合同范本.docxVIP

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2025年广州市物业管理委托合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对位于广州市的物业项目（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方对本物业提供物业管理服务，包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的维修养护，环境卫生，公共秩序维护，绿化养护等。

1.2本物业的基本情况：

物业类型：（如：住宅、商业、办公等）

坐落位置：

物业面积：平方米

第二条合同期限

2.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方负责本物业的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（2）负责本物业的环境卫生，包括垃圾收集和清运；

（3）维护本物业的公共秩序，包括安全巡查、门卫服务等；

（4）对本物业的绿化进行养护和管理；

（5）负责本物业的日常维修服务（不含业主专有部分）；

（6）其他约定的物业服务内容。

3.2乙方应按照《物业服务等级标准》提供相应等级的物业服务。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求；

（4）按时支付物业服务费用。

4.2甲方的义务：

（1）及时向乙方提供物业管理所需的相关资料；

（2）协调处理物业服务过程中涉及业主的投诉和纠纷；

（3）配合乙方开展物业服务工作；

（4）按时足额支付物业服务费用。

4.3乙方的权利：

（1）要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）对本物业的共用部位、共用设施设备进行合理使用和管理；

（3）有权要求甲方协助履行物业服务职责；

（4）有权对物业使用人违反物业管理规定的行为进行规劝和制止。

4.4乙方的义务：

（1）按照合同约定提供符合标准的物业服务；

（2）定期向甲方提交物业服务工作报告；

（3）妥善处理业主的投诉和建议；

（4）维护本物业的安全和秩序，防止意外事件的发生。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用标准：元/平方米·月，合计每月元。

5.2物业服务费用支付方式：（如：银行转账、支票等），甲方应于每月日前支付当月物业服务费用。

5.3物业服务费用的用途包括：乙方提供物业服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等。

5.4甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付逾期费用及违约金。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未能在限期内整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3因乙方原因导致本物业发生重大事故或造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执