建设工程监理工作手册.docxVIP

建设工程监理工作手册

一、总则

1.1目的与依据

本手册旨在规范建设工程监理工作行为，明确监理职责与工作流程，确保监理服务的质量与效能，从而保障建设工程的质量、安全、进度与投资控制目标得以实现。编制依据包括国家及地方现行的相关法律法规、标准规范、工程建设合同以及委托监理合同等。

1.2适用范围

本手册适用于公司承接的各类新建、扩建、改建等建设工程项目的监理工作。公司所有监理人员在执行监理任务时，均应遵循本手册的规定。

1.3监理工作基本准则

监理工作应严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。监理人员需恪守职业道德，廉洁自律，以事实为依据，以法律为准绳，独立、客观地开展监理工作，维护建设单位与施工单位的合法权益。

二、施工准备阶段的监理工作

2.1监理机构的组建与准备

项目监理机构应根据工程规模、复杂程度及合同要求组建，配备足够数量且具备相应资质的专业监理工程师和监理员。进场前，总监理工程师应组织监理人员熟悉委托监理合同、施工合同、勘察设计文件及相关法规标准，编制监理规划，并根据需要编制监理实施细则。

2.2施工组织设计及专项施工方案审查

监理工程师应审查施工单位报送的施工组织设计（含施工方案），重点审查其编制依据的充分性、施工部署的合理性、施工进度计划的可行性、资源配置的适应性、质量管理体系和安全管理体系的健全性，以及针对关键工序、复杂环节和危险性较大的分部分项工程的专项施工方案的合规性与可操作性。

2.3施工现场准备条件核查

在工程开工前，监理工程师应协助建设单位组织或自行对施工单位的施工现场准备情况进行核查。内容包括：施工许可证等法定文件的办理情况；施工场地“三通一平”或“五通一平”的落实情况；施工单位项目部的组建及管理人员到位情况；施工机械设备的进场与调试情况；主要工程材料、构配件的准备及质量证明文件情况；测量控制网的建立与复核情况等。

2.4开工条件审查与开工令签发

总监理工程师应在上述各项准备工作核查合格，并确认施工单位已完成各项开工前准备后，审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料。符合开工条件的，由总监理工程师签署意见，并报建设单位批准后，签发工程开工令。

三、施工阶段的监理工作

3.1质量控制

3.1.1材料、构配件、设备的质量控制

监理工程师应对施工单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的质量证明文件进行审查，并按规定对进场实物进行见证取样送检，经检验合格后方可同意使用。对未经监理验收或验收不合格的材料、构配件、设备，应签发监理通知单，严禁在工程中使用。

3.1.2工序质量控制

监理工程师应严格执行旁站、巡视和平行检验等监理方式。对关键部位、关键工序的施工，应安排旁站监理，及时发现和纠正施工中的质量问题。对施工过程中的一般工序，应通过日常巡视进行监督检查。必要时，可进行平行检验，以验证施工质量。工序施工完成后，施工单位自检合格并报请监理验收，监理工程师应及时进行验收，验收合格后方可允许进入下道工序施工。

3.1.3隐蔽工程验收

隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知监理工程师进行验收。监理工程师应根据设计文件和规范要求，对隐蔽工程的施工质量进行细致检查，验收合格并签署记录后方可同意隐蔽。对验收不合格的，应要求施工单位整改后重新报验。

3.2进度控制

监理工程师应根据施工合同确定的工期目标，审查施工单位报送的施工进度计划。在施工过程中，跟踪检查施工进度计划的执行情况，对比分析实际进度与计划进度的偏差。当发现实际进度滞后于计划进度时，应及时分析原因，要求施工单位采取有效措施加快施工进度，并调整后续施工计划，确保总工期目标的实现。

3.3投资控制

监理工程师应依据施工合同约定，对施工单位报送的工程款支付申请进行严格审核，确保支付金额与实际完成的合格工程量相符。对工程变更、索赔等事项，应本着公平、公正的原则，依据合同条款和相关规定进行处理，严格控制工程投资的增加。

3.4安全生产监理

监理工程师应监督施工单位落实安全生产责任制，审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案的安全性。在施工过程中，加强对施工现场安全生产状况的巡视检查，重点关注高处作业、临时用电、深基坑、高支模、起重吊装等危险性较大作业的安全防护措施落实情况。发现安全事故隐患时，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重的，应签发工程暂停令，并及时报告建设单位。

3.5合同管理与信息管理

监理工程师应熟悉合同条款，公正处理合同履行过程中的争议和索赔事宜。同时，应做好监理资料的收集、整理、归档工作，包括监理规划、监理实施细则、监理通知单、监理报告、会议纪要、验收记录、检测报告等，确保监理资料的真实、完整、规范。

3.6协调工作

总监理工程师应组织好监理机构内部的协调工作，同时积极协调建设单位、施工单位、设计单位及其他相