黑龙江工程学院《房地产开发与经营》2024-2025 学年第一学期期末试卷.docxVIP

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黑龙江工程学院《房地产开发与经营》2024-2025学年第一学期期末试卷（Ａ）

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班级：

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学号：

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姓名：

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闭卷

考试时间：120分钟

题号

一

二

三

四

五

总分

得分

一、单项选择题（本大题总共15小题，每题2分，共30分）

1.房地产开发的主体是（）

A.政府

B.企业

C.个人

D.社会团体

2.房地产市场细分的依据是（）

A.产品差异

B.消费者需求差异

C.市场竞争状况

D.企业战略

3.房地产开发项目的可行性研究阶段是在（）

A.投资决策前

B.投资决策后

C.项目建设中

D.项目建成后

4.房地产开发项目的规划设计方案应在（）阶段确定。

A.投资决策

B.前期工作

C.建设阶段

D.租售阶段

5.房地产开发项目的成本控制主要在（）阶段。

A.投资决策

B.前期工作

C.建设阶段

D.租售阶段

6.房地产开发项目的市场营销策略不包括（）

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.人员策略

7.房地产开发项目的租售方式不包括（）

A.预售

B.现售

C.出租

D.抵押

8.房地产开发项目的物业管理主要在（）阶段。

A.投资决策

B.前期工作

C.建设阶段

D.租售阶段

9.房地产开发项目的风险管理不包括（）

A.市场风险

B.技术风险

C.财务风险

D.人员风险

10.房地产开发项目的可行性研究报告不包括（）

A.项目概况

B.市场分析

C.技术方案

D.人员安排

11.房地产开发项目的前期工作不包括（）

A.项目立项

B.规划设计

C.施工招标

D.物业管理

12.房地产开发项目的建设阶段不包括（）

A.施工准备

B.工程施工

C.竣工验收

D.租售

13.房地产开发项目的租售阶段不包括（）

A.制定租售方案

B.选择租售代理

C.进行市场推广

D.项目立项

14.房地产开发项目的成本不包括（）

A.土地成本

B.建筑成本

C.销售成本

D.人员成本

15.房地产开发项目的利润不包括（）

A.销售收入

B.销售成本

C.投资收益

D.人员成本

二、多项选择题（本大题总共5题，每题4分，共20分）

1.房地产开发的特点包括（）

A.开发周期长

B.投资规模大

C.风险高

D.涉及面广

E.回报率高

2.房地产市场细分的标准包括（）

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.行为因素

E.经济因素

3.房地产开发项目的可行性研究内容包括（）

A.项目概况

B.市场分析

C.技术方案

D.财务评价

E.风险分析

4.房地产开发项目的规划设计原则包括（）

A.符合城市规划要求

B.满足市场需求

C.体现项目特色

D.注重环境质量

E.节约资源

5.房地产开发项目的市场营销策略包括（）

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.促销策略

E.人员策略

三、判断题（本大题总共6题，每题4分，共24分）

1.房地产开发项目的可行性研究是项目投资决策的依据。（）

2.房地产市场细分的目的是为了满足消费者的需求。（）

3.房地产开发项目的规划设计