2025年私人出租住宅租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年私人出租住宅租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将自有住宅出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租给乙方的房屋位于省（自治区）市区路（街）号，具体房号为，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫，具体结构、设施、设备情况由双方签字确认（见附件一：房屋附属设施、设备清单）。

第二条租赁用途

该房屋仅用于乙方及其家庭成员居住之目的，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，若双方均无异议，本合同可自动续租，每次续租期限为个月，具体事宜由双方另行协商并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥.00），按支付。

乙方应于每期租金到期日前日内向甲方支付租金，支付方式为（现金、银行转账、支付宝等）。

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至付清为止。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥.00）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

若乙方在租赁期间有损坏房屋、拖欠租金或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还乙方。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出租该房屋。

甲方应按照约定按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售，不得提前收回房屋，不得干涉乙方的正常生活。

甲方有权定期对该房屋进行检查，确保房屋及其附属设施处于良好状态，乙方应予以配合。

（二）乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用该房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除或改造房屋结构。

乙方有权在租赁期限内正常使用该房屋，但不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、供热、通讯、物业等费用。

乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

在租赁期限内，双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如甲方因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，甲方应将已收取的租金按实际使用时间退还乙方，押金无息退还。

若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第八条违约责任

乙方有下列情形之一的，视为严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

逾期支付租金超过日；

擅自改变房屋用途或转租、转借他人；

损坏房屋或其附属设施且拒不修复或赔偿；

从事违法活动。

若甲方在租赁期间无正当理由提前收回房屋，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及利息。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效