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2025年健身场馆租赁合同协议

出租方（以下简称“出租人”）与承租方（以下简称“承租人”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人租赁出租人拥有的健身场馆（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条出租人与承租人信息

出租人：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租人：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

（以下无正文）

第二条租赁标的物

2.1租赁物业位于[具体地址]，具体范围为[具体楼层、房间号、面积描述]。租赁物业现状包括但不限于场地布局、装修情况、现有固定设施（如健身器械、更衣柜、淋浴设施等）及其数量和状况，交付时均以双方确认的《物业交付清单》（如有）为准。

2.2租赁物业的用途仅为经营健身、健身体育活动及相关配套服务，承租人不得擅自改变用途，不得用于任何非法、危险或与约定用途不符的活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[终止月份][终止日期]止，共计[租赁年限]年。

3.2租赁期满，承租人如需续租，应在本合同期满前[提前月份]日向出租人提出书面续租请求，并经出租人书面同意后，双方另行协商签订新的租赁合同。在同等条件下，承租人享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元，月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2租金支付周期为[月/季/年]支付。

4.3租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至以下账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[出租人账户名]

账号：[出租人账号]

4.4逾期支付：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]%向出租人支付滞纳金。逾期超过[天数]日，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

第五条押金

5.1承租人应在本合同签订之日起[天数]日内，向出租人支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2押金用于担保承租人履行本合同项下的义务，包括但不限于按时足额支付租金、承担租赁期间的物业维修责任、赔偿因承租人过错造成的物业损失等。

5.3租赁期满或合同解除后，承租人无任何违约行为，且结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的，出租人应在合同解除或租赁期满后[天数]日内将押金无息退还给承租人。若押金不足以弥补出租人损失的，承租人应补足差额。

第六条物业交付与验收

6.1出租人应于2025年[交付月份][交付日期]前将符合本合同约定条件的租赁物业交付给承租人。

6.2承租人应在接收物业时对物业的实物状况、设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署《物业验收单》。若验收中发现问题，承租人应立即书面通知出租人，双方应在[天数]日内协商解决。

6.3出租人应向承租人提供租赁物业的水、电、气等初始账户信息及密码（如有）。

第七条租赁期间的维修责任

7.1出租人负责租赁物业主体结构、墙体、屋顶、门窗、以及公共区域内的水电管线、空调系统、消防系统等基础设施的维修或更换。

7.2承租人负责租赁物业内部装修、隔断、家具、健身器械、灯具、洁具等自用设施设备的维修或更换，以及因承租人使用不当造成的损坏。日常小修（如更换灯泡、修理轻微开关等）由承租人负责。

7.3维修通知：发生维修需求时，需通知对方。非因对方原因造成的停水、停电等，责任方应负责维修。紧急维修需及时处理，相关费用由责任方承担。

7.4承租人进行的任何维修或改造，不得影响租赁物业的结构安全，并应符合国家相关法律法规及消防安全规定。如需进行影响结构的改造，须经出租人书面同意。

第八条装修与改造

8.1承租人如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得出租人书面同意，并遵守国家和地方关于装修施工的各项管理规定，文明施工，并承担所有费用。

8.2承租人装修或改造后，除双方另有约定外，租赁期满或合同解除时，应将物业恢复至本合同签订前的状态或出租人确认的状态，或向出租人支付相当于[金额或比例]的费用。

8.3租赁物业原有的固定设施、设备不得擅自拆除、移动或改变用途。

第九条水、电、气等费用

9.1租赁期间，租赁物业所产生的下列费用由承租人承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）网络费；

（5）物业管理费；

（6）有线电视费；

（7）其他应由承租人承担的费用。

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