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2025二手房买卖合同标准版本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的二手房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产座落于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公等），土地使用权证号为。

1.2标的房产权属清晰，甲方保证其对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何抵押、质押、租赁或其他权利限制。

第二条成交价格

2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括标的房产的所有权益，包括但不限于装修、附属设施、设备、家具等。

2.2房款支付方式如下：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。

2.2.2乙方应于（时间）支付首付款人民币元整（大写：元整）。

2.2.3余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款或其他方式支付，具体支付时间以贷款发放时间为准。

第三条房款支付及定金退还

3.1乙方按照本合同约定支付定金后，甲方应向乙方开具收据。

3.2若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权没收定金。

第四条房屋交付

4.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供该房产的全套权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用证、契税完税证明等。

4.2甲方应自（时间）将标的房产交付给乙方，并确保标的房产处于完好状态，交付时的水、电、燃气、物业等费用已结清。

4.3房屋交付前，甲方应办理完毕该房产的户籍迁出手续，若有违反，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第五条双方权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方应保证其提供的标的房产信息真实、准确，且无任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，并提供必要的文件资料。

5.1.3甲方应按时交付标的房产，并保证交付时的设施设备完好无损。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的日期和方式支付房款。

5.2.2乙方应按时办理该房产的过户登记手续，并承担相应的税费。

5.2.3乙方应按约定时间接收标的房产，并妥善使用和维护。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付标的房产或未能协助乙方办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

6.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或未能按时办理过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

6.3甲乙双方任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。

第七条税费承担

7.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、权属登记费、交易服务费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

7.2甲方应承担的税费由乙方代为支付的，乙方有权从应支付的房款中扣除，或要求甲方另行支付。

第八条争议解决

8.1本合同履行