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2025年版上海市房屋租赁合同
上海市房屋租赁合同
合同编号：
出租人（以下简称“甲方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
承租人（以下简称“乙方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将座落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明文件如下：。
第二条租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
第三条租金及支付方式
租金标准为每月人民币元（大写：元整）。
租金支付方式为（现金/转账等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。
甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。
第四条租赁押金
乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下之义务。
押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户：。
租赁期届满，乙方无任何违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。
第五条费用承担
租赁期间，乙方应承担下列费用：
水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等乙方使用产生的费用；
物业管理费：每月人民币元，由方承担。
房屋租赁的相关税费由方承担。
第六条房屋使用与维护
乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
租赁期间，乙方应承担该房屋的日常维护及维修责任。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。
甲方应定期对该房屋进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方使用不当或存在安全隐患，有权要求乙方改正。
第七条修缮责任
租赁期间，甲方应保证该房屋的主体结构和外墙无重大安全隐患，并负责房屋的结构性维修。
如该房屋需要大修或因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应及时修复或提供替代房源。修复期间，乙方租金应相应减少或甲方提供相应补偿。
第八条转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人。如经甲方书面同意，转租行为不得影响甲方的租金收益，且转租所得应用于支付乙方应付租金。
第九条合同续签
租赁期届满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第十条提前解约
任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方。经协商一致后，双方可解除合同。
乙方违反本合同约定的义务或条件，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
甲方因不可抗力或政策变化导致无法继续履行合同，应提前日通知乙方，双方可协商解除合同。
第十一条违约责任
乙方逾期支付租金或任何其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同。
乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
甲方逾期交付房屋或无正当理由拒绝提供必要维修的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第十二条其他约定
该房屋年月日前已存在的装修、设备及物品如下：
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