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2025餐馆租赁合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该餐馆。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于市区路号，面积为平方米，具体包括：（详细描述租赁物的范围，如房屋、场地、设备等）。

1.2租赁物现状：（如是否为毛坯、装修情况、设备清单等）。

1.3租赁物权属证明：甲方保证其对租赁物享有合法的所有权或出租权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：采用方式（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：；开户银行：；银行账号：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物完好等。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。

4.3甲方不得以任何理由扣减或抵扣押金，除非乙方存在违约行为且甲方已依照约定扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权追究乙方的违约责任。

5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物在租赁期间内不会被第三方主张权利。

5.1.3甲方不得干扰乙方的正常经营活动，除非甲方需要对租赁物进行必要的维修或检查，并应提前日书面通知乙方。

5.1.4甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照变更手续（如有需要）。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营活动，并享有经营自主权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及设备，不得损坏租赁物及相关设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行改建、扩建或改变结构。

5.2.4乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事任何违法活动。

第六条费用承担

6.1在租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；

（2）电话费、网络费等通信费用；

（3）物业管理费；

（4）租赁物内的设备维护及维修费用；

（5）其他与乙方经营相关的费用。

6.2房产税、土地使用税等由甲方承担，与乙方无关。

第七条租赁物的维护与维修

7.1甲方负责租赁物的结构安全及外部维护，包括但不限于房屋主体、外墙、屋顶等。

7.2租赁物内部的设备、设施及装饰由乙方负责维护，甲方在验收时发现设备设施损坏的，乙方应负责修