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土地转让合同协议书范本

土地使用权转让合同协议书

合同编号：__________

转让方（甲方）：________________

法定代表人/负责人：________________

地址：________________

联系电话：________________

受让方（乙方）：________________

法定代表人/负责人：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于条款

1.甲方是位于________________土地（以下简称该土地）的合法使用权人，拥有该土地的完整、合法、有效的使用权，有权依法处分该土地使用权。

2.乙方有意购买该土地使用权，并已对该土地的现状、性质、权属状况等进行了充分了解。

3.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让该土地使用权事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转让土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于________________，具体四至范围如下：

东至：________________

西至：________________

南至：________________

北至：________________

1.2土地面积：该土地总面积为________平方米（大写：________________平方米）。

1.3土地性质：该土地的性质为________（如：工业用地、商业用地、住宅用地、综合用地等）。

1.4土地用途：该土地的原批准用途为________，乙方受让后用途为________，乙方承诺按照土地规划用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

1.5土地使用权证号：________________

土地使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.6土地现状：该土地现状为________（如：已平整、有建筑物、有农作物等），地上附着物情况如下：

（1）建筑物：________________，建筑面积____平方米；

（2）构筑物：________________，数量____个；

（3）其他附着物：________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：经双方协商一致，该土地使用权的转让总价款为人民币________元（大写：________________元整）。

2.2价格构成：上述转让价格包括该土地使用权的转让价款、地上附着物（如有）的补偿价款及其他相关费用。

2.3支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）首付款：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的____%，即人民币________元（大写：________________元整）；

（2）第二期款：甲方完成该土地交付并办理完毕土地使用权变更登记手续后____个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的____%，即人民币________元（大写：________________元整）；

（3）尾款：该土地上的主要建筑物/构筑物（如有）竣工验收合格后____个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的____%，即人民币________元（大写：________________元整）。

2.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下指定账户：

账户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

2.5税费承担：本合同项下土地使用权转让所产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体包括：

（1）甲方应承担的税费：________________

（2）乙方应承担的税费：________________

2.6发票：甲方应在收到乙方每笔款项后____个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

第三条土地使用权的转让期限

3.1甲方同意将其合法拥有的该土地使用权自____年____月____日起至____年____月____日止的剩余使用权年限转让给乙方。

3.2转让后，该