房屋买卖合同范本.docxVIP

房屋买卖合同范本

引言

房屋买卖是人生中一项重大的经济行为，涉及金额巨大，法律关系复杂。一份严谨、规范的房屋买卖合同，是保障交易双方合法权益、避免日后纠纷的基石。本范本旨在为房屋买卖双方提供一个相对全面和专业的合同参考框架。请注意，尽管本范本力求周全，但实际交易情况千差万别，强烈建议在签署任何具有法律约束力的文件前，咨询专业的房地产律师或相关法律人士，根据具体情况进行调整和完善，以最大限度维护自身权益。

房屋买卖合同

合同编号：[自行约定或由中介机构提供]

签订地点：[例如：XX市XX区]

签订时间：公元[年]年[月]月[日]日

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

通讯地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

（若有共有人，需一并列明，并由共有人共同签署）

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]

通讯地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条项目建设依据及房屋基本情况

1.甲方转让的房屋（以下简称该房屋）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.该房屋为：□商品房□已购公有住房□经济适用住房□其他类型房屋（请注明：_________）。

3.该房屋建筑面积共[数字]平方米（建筑面积以房屋权属证书登记为准；如合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，届时按实测面积计算房价款，多退少补）。房屋用途为：□住宅□商业□办公□其他_________。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）□不动产权证书（证号：________________）。

5.该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况（如有，请详细列明并附解决方案：_________________________________________________）。甲方保证对所售房屋享有合法权利，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋单价为每平方米人民币[金额]元（大写：________________元整），总价款为人民币[金额]元（大写：________________元整）。此价格[包含/不包含]该房屋所附带的装修、家具、家电（如有，请另附清单作为本合同附件一）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[具体条件，如：甲方满足某项承诺后X日内/办理网签备案前X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[金额]元（大写：________________元整）。

（3）余款：

□乙方通过银行按揭贷款方式支付：乙方应于[具体时间，如：首付款支付后X日内]向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于接到银行通知后X日内以现金方式补足差额。银行贷款部分由贷款银行直接划付至甲方指定账户。

□乙方以一次性付款方式支付：乙方应于[具体时间，如：办理房屋过户手续当日/满足某项条件后X日内]向甲方支付剩余房款人民币[金额]元（大写：________________元整）。

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体时间，如：收到全部购房款后X日内/房屋过户手续办理完毕后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：该房屋交付时应符合国家及地方相关工程建设强制性标准，并具备基本居住使用条件。水、电、燃气、暖气、物业管理等费用应结清至交付当日，双方应共同到相关部门办理过户或更名手续。

3.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的结构、装修、设施设备及附属物品进行查验，如有异议应于交付当日书面提出，由甲方负责修复或处理。查验无误后，双方签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件二）。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于[具体条件，如：乙方支付首付款后X日内/贷款审批通过后X日内]共同到房屋权属登记部门办理该房屋