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架子工单项合同

一、合同主体条款

架子工单项合同的主体条款是确定合同双方权利义务关系的基础，主要包括发包人和承包人的基本信息。发包人通常为建设单位或施工总承包单位，需明确其法定代表人姓名、单位地址、联系电话以及统一社会信用代码等信息，确保合同主体的合法性和可追溯性。承包人应为具备架子工专业施工资质的企业，需在合同中载明其资质等级、安全生产许可证编号、企业地址、法定代表人及项目负责人联系方式等内容，同时应附上相关资质证书的复印件作为合同附件，以证明其具备承接该项工程的专业能力。

合同主体条款中还应明确双方的法律地位和责任划分，发包人有权对工程质量、进度和安全进行监督管理，承包人则需按照合同约定组织施工并承担相应的施工责任。在签订合同前，双方应相互核实对方的主体资格证明文件，避免因主体不适格导致合同无效或产生纠纷。对于联合体承包的情况，需在合同中列明所有联合体成员的信息，并明确各成员之间的权利义务及连带责任划分方式。

二、工程概况与施工范围

工程概况部分需详细描述架子工施工的基本情况，包括工程名称、建设地点、结构类型、建筑面积及层数等内容。其中，结构类型应明确是框架结构、剪力墙结构还是混合结构等，因为不同的结构形式对脚手架的搭设要求存在差异。建筑面积和层数则直接影响脚手架的搭设规模和工程量计算，需与施工图纸保持一致。

施工范围是合同的核心内容之一，应采用列举式和概括式相结合的方式进行明确。具体包括外脚手架搭设与拆除、内脚手架搭设与拆除、满堂脚手架搭设与拆除、安全防护设施搭设（如安全网、防护栏杆、脚手板铺设等）、脚手架基础处理、卸料平台搭设与拆除等工作内容。对于特殊部位的脚手架，如电梯井口、楼梯间、阳台等区域的防护设施搭设，也应在施工范围内单独列明，避免因约定不清导致后期争议。

施工范围条款中还应明确施工所需材料的供应方式，通常有发包人供应材料和承包人自行采购两种形式。若为发包人供应材料，需写明材料的种类、规格、数量、供应时间及地点，并约定材料的质量验收责任；若为承包人自行采购，应明确材料的质量标准（如钢管应符合GB/T13793-2016标准，扣件应符合GB15831-2006标准等），承包人需向发包人提供材料出厂合格证、检验报告等质量证明文件，并接受发包人对材料质量的抽样送检，检测费用的承担方式也应在合同中约定。

三、合同价款与支付方式

合同价款的确定方式主要有固定总价、固定单价和可调价格三种形式。固定总价合同适用于工程量明确、施工条件稳定的小型工程，合同总价在约定的风险范围内不作调整；固定单价合同则以单位工程量的价格为基础，按照实际完成的工程量计算总价款，单价中应包含人工、材料、机械、管理费、利润及风险费用等，该方式在大型复杂工程中应用较为广泛。可调价格合同需在合同中约定价格调整的范围和方法，如当材料价格波动超过±5%时，可按照双方确认的市场价格进行调整。

工程量计算规则是确定合同价款的重要依据，应在合同中明确约定。脚手架工程量通常以外墙面垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口、空圈等所占面积，女儿墙、屋顶水箱间等部位的脚手架应按规定计算。对于高度超过规定标准的脚手架（如超过24米的落地式脚手架或悬挑式脚手架），其增加的搭设费用应在单价中考虑或单独列项计算。工程量的确认需由承包人提交已完工程量报告，经发包人或监理工程师审核确认后作为付款依据。

支付方式条款应明确工程款的支付阶段、比例和时间节点。一般分为预付款、进度款、竣工结算款和质量保证金四个阶段。预付款的支付比例通常为合同总价的10%-20%，在合同签订后且承包人提交履约保函或预付款保函后7日内支付，用于承包人采购材料和组织施工队伍进场。进度款按月或按形象进度支付，承包人每月25日前提交已完工程量报告及付款申请，发包人在收到申请后14日内审核完毕并支付已完工程价款的70%-80%。工程竣工验收合格后28日内，承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在45日内审核完毕，双方确认结算总价后15日内支付至结算总价的97%，剩余3%作为质量保证金。质量保证金在工程缺陷责任期（通常为1年）满后无质量问题的，发包人应在14日内无息返还。

四、施工进度与工期要求

施工进度计划是确保工程按期完成的重要保障，承包人应在合同签订后7日内提交详细的施工组织设计和进度计划，经发包人或监理工程师批准后实施。进度计划应明确各分项工程的开始和完成时间，如脚手架基础施工、立杆搭设、横杆安装、安全网铺设等关键工序的时间节点，并绘制横道图或网络图作为合同附件。对于与其他工种的交叉作业（如与木工、钢筋工、砌筑工等的配合），应在进度计划中合理安排施工顺序，避免相互干扰影响工期。

工期要求条款需明确合同总工期和关键节点工期，总工期自发包人发出开工通知之日起计算，至脚手架全部拆除并清理完毕为止。关键节点工期应根据