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2025商业大厦抵押借款合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由下列双方于年月日在市签订：
甲方（借款人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（抵押权人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为确保借款的按时偿还，甲方同意以2025商业大厦（以下简称“抵押物”）作为抵押。根据中华人民共和国《民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）万元整（￥.00）的借款。
1.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。
1.3本合同项下的借款利率为%（年利率），利息按方式计算并支付（具体支付方式详见本合同第四条）。
第二条抵押物描述
2.1甲方同意以其所有的2025商业大厦为其借款提供抵押担保。
2.2该抵押物的基本情况如下：
物业名称：2025商业大厦
坐落位置：市区路号
建筑面积：平方米
房产权属：（如房产证号：）
其他权利归属：如有其他权利归属情况请注明。
2.3甲方承诺该抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定其他抵押权、未被查封、扣押或其他限制性权利。
第三条抵押担保范围
3.1本合同项下的抵押担保范围包括：
甲方应偿还的借款本金、利息、罚息、复利；
乙方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。
3.2在抵押物拍卖或变卖后，所得价款优先用于清偿上述抵押担保范围内的债务，剩余部分归甲方所有。
第四条借款的支付与偿还
4.1借款支付方式：乙方应于本合同签订且相关抵押手续办理完毕后日内，将借款金额足额支付至甲方指定账户：
账户名称：
开户银行：
账号：
4.2借款的偿还方式：
采用分期还款的，甲方应于每期还款日日前将应还本息支付至乙方指定账户（账户信息同上）。
采用到期一次性还款的，甲方应于借款期限届满之日前将全部借款本金及利息支付至乙方指定账户。
4.3若甲方未能按时支付利息或归还本金，乙方有权按日计算违约金，违约金率为%。
第五条抵押登记与保险
5.1甲方应自本合同签订之日起日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将相关抵押证明文件交付乙方保存。
5.2为确保抵押物的安全，甲方应自行或委托乙方为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险期限不得短于借款期限，保险费用由甲方承担。
5.3保险单应注明乙方为被保险人或受益人，并约定乙方对抵押物拥有优先受偿权。保险单正本由乙方保存，副本由甲方持有。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
有权按合同约定使用借款；
有义务按期偿还借款本金及利息；
有义务配合乙方办理抵押登记手续；
不得将抵押物擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担。
6.2乙方的权利与义务：
有权收取借款本金及利息；
有权在甲方违约时，依法行使抵押权；
有义务按合同约定及时支付借款。
第七条提前收回借款
7.1若甲方出现下列情形之一，乙方有权提前收回借款：
甲方未按期支付利息或归还本金超过日；
甲方违反本合同第六条第6.1款的义务；
甲方经营状况严重恶化，可能导致无法按期偿还借款；
甲方未按抵押物保险条款履行相关义务。
7.2乙方提前收回借款的，应提前日书面通知甲方，甲方应立即清偿全部借款及相关费用。
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