拆除专项方案专业版.docVIP

目录

TOC\o1-3\h\u一、 编制依据 1

二、 工程概况 1

三、 拆除内容 1

四、 拆除标准 2

五、 组织机构图 2

六、 材料、机具、人员准备 3

七、 拆除方法、步骤 3

八、 施工进度计划及确保方法 7

九、 预防扰民方法 8

十、 应急预案 8

十一、 施工安全管理方法 9

拆除专题施工方案

编制依据

国家相关法律法规；

行业及地方相关法规；

相关规范、规程及标准；

本工程《招标文件》相关条款；

本工程施工图纸；

施工现场实际情况；

工程概况

本工程为装修改造工程，建筑物内格局及使用功效改变。地上三层；包含一处隶属平房，地上一层。需要拆除项目有吊顶、非承重隔墙、水磨石地面、地砖地面、垫层、墙面装饰物、局部混凝土屋面等。

此次改造工程建筑高度9.2m，没有室内电梯，建筑物高度比较矮且室外场地有限，搭设室外电梯不现实。拆除渣土量比较大，清运渣土是本工程一大难点，针对现场实际情况，全部渣土均要装袋，采取小型物料提升机或人工扛运清理渣土。

序号

项目

内容

1

工程名称

国办府右街3号维修改造工程

2

工程地点

西城区府右街3号

3

建设单位

国务院办公厅行政司

4

监理单位

北京方正建设工程管理

5

设计单位

中国建筑科学研究院

6

施工单位

中航天建设工程

7

建筑面积

2330.58m2

8

建筑层数

地上三层；包含一处隶属平房，地上一层

9

结构形式

砖混结构

拆除内容

1、本工程内固定资产设备（空调、热水器等）由建设单位资产处负责拆除处理，其它由我方负责拆除处理。

2、其它具体拆除内容：

①全部原轻钢龙骨吊顶、轻钢龙骨隔墙；

②原钢质外窗和铝合金玻璃大门、外窗防盗网；

③原有木质门扇门框、暖气罩及家俱，卫浴洁具、卫生间隔断、玻璃；

④全部暖通、给排水、污水、消防等管线；

⑤全部机电线路拆除等；

⑥全部水磨石地面、地砖地面、木地板及结合层、垫层；

⑦原墙面壁纸、壁布、乳胶漆、腻子层及木挂板等。

拆除标准

1、地面拆除需拆到装饰所需要厚度即可；

2、为降低室内拆除施工噪音，原有外窗待室内吊顶、墙面、地面拆除后方可拆除；

3、在开凿卫生间上下水及通风井、强弱电井孔洞时，一定要先放线，后开孔，同时只好使用静压力切割开孔，尽可能降低对原结构楼板损坏；

4、原墙面腻子、地脚线等必需全部拆除洁净；

5、原吊顶拆除后吊杆吊筋等必需拆除洁净，不得留作以后吊顶二次利用；

7、拆除时必需确保水、暖、电等以全部切断，拆除现场必需有专职安全员巡视，确保安全；

组织机构图

材料、机具、人员准备

关键材料一览表

序号

材料名称

规格型号

数量

单位

备注

1

钢管

φ48×3.5，1.5米

300

米

安全防护

2

钢管

φ48×3.5，3米

90

米

安全防护

3

钢管

φ48×3.5，6米

360

米

安全防护

4

脚手板

50×250×4000mm

80

块

安全防护

5

安全密目网

1.5×6m

200

平米

安全防护

6

木梯子

2米

10

个

7

塑料布

100

平米

临时封堵

8

干粉灭火器

5L

28

个

拟投入施工关键机具清单

序号

机具名称

规格型号

数量

单位

备注

1

液压钳

1

台

砼构件拆除

2

水钻

2

台

砼构件拆除

3

云石机

2

台

通常构件切除

4

手持式砂轮切割机

2

台

5

角磨机

2

台

6

手电钻

2

台

辅助工具

7

电锤

2

台

8

氧气-乙炔切割炬

2

把

9

氧气瓶

2

只

10

乙炔瓶

2

只

11

电镐

2

只

拆除方法、步骤

1、拆除次序

①拆除现场做好标识，会同建设单位、监理单位现场确定后方可拆除；

②切断原电源、消防、给水、暖气——吊顶拆除——隔墙、墙面拆除——地面拆除——卫生间通风口拆除——给排水、消防、暖通管道拆除——门窗拆除——屋面拆除——垃圾清运

2、各部位拆除方法

1）装饰吊顶拆除：采取人工拆除。吊筋和风道，水电管线拆除用氧气乙炔切割。渣土使用人工运至楼外指定地点对方堆放，晚上使用渣土车外运消纳。拆除前把水电、消防、暖通等全部总阀断开并检验确定，然后拆除吊顶表面灯具等表面物体，接着拆除吊顶面层及龙骨骨架，吊顶面层及龙骨骨架拆除完成后拆除电路管线、消防及给排水管线等。最终将吊顶及各管线吊架、吊筋拆除清理洁净。

2）墙体拆除：墙体拆除遵行标准是先拆除墙面原有装饰造型，然后拆除墙面玻璃隔断等、最终拆除墙体实体，本工程墙体有三种墙体分别是轻钢龙骨隔墙、砌块隔墙、页岩砖隔墙。为了确保施工安全，需搭设施工操作脚手架。人工拆除施工，拆除渣土使用人工运至楼外指定地点堆放，晚上使用渣土车外运消纳。

轻钢龙骨隔墙拆除：先拆除墙面面层后掏出原隔墙内岩棉，然后拆掉隔墙