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2025【合同范本】租赁合同的要素、约束与解除条件

租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为租赁物的合法所有权人，乙方拟承租甲方的租赁物用于（用途），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方出租的租赁物为：（下称“租赁物”），位于（地址），具体面积为平方米，权属证明文件如下：。

1.2租赁物的现状：（如：房屋结构、设备设施等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可续签合同。续签事宜需在租赁期届满前日协商确定，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：元/（月/季度/年），总计元。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金支付等），甲方指定收款账户为：，开户行：，账号：。

3.3乙方应于每（月/季度/年）的日前支付当期租金。逾期支付的，乙方应按照日%的标准支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并确保租赁物在租赁期间内合法有效。

4.1.2甲方应保证租赁物的质量和安全，及时处理租赁物的日常维护及维修问题，费用由承担。

4.1.3甲方不得将租赁物擅自转租或抵押，如需转让，应提前日书面通知乙方，并征得乙方同意。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权合理使用租赁物，并按约定支付租金及相关费用。

4.2.2乙方应爱护租赁物及相关设施，因使用不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任。

4.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、转借或用于违法活动。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更：

5.1.1经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面补充协议。

5.1.2如需调整租金或租赁期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.2合同解除：

5.2.1双方协商一致，可提前终止本合同。

5.2.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转借的；

乙方利用租赁物进行违法活动的。

5.2.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

租赁物被依法查封、扣押或用于非租赁目的的；

甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，且在乙方书面通知后日内未予以修复的。

5.2.4解除合同的，双方应结清已发生的租金及相关费用，并对租赁物现状进行书面确认。若需赔偿，责任方应依法承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若因乙方原因导致合同解除的，已付租金不予退还，并应支付元作为违约金。

6.3若因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还已付租金，并支付元作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章