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2025年产权有证房屋买卖合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（省/市）（区/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于（省/市）（区/县）（详细地址）房屋的合法所有权人，且该房屋已取得合法的不动产权证书（以下简称“产权证”），编号为，乙方愿意购买该房屋，双方就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（省/市）（区/县）（详细地址），产权证编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（具体描述），详见附件一：《房屋附属设施清单》。

1.3该房屋的不动产权证书编号为，甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押或其他权利限制，乙方可以合法取得该房屋的所有权。

第二条房屋成交价格

2.1双方一致同意，该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。

2.2该价格已包括该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身价款及相关税费。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

3.1.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），剩余购房款人民币元（大写：元整）通过银行贷款方式支付。

3.2甲乙双方一致同意，定金在房屋过户手续完成后自动转为购房款的一部分。

3.3甲方收取购房款时应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、房屋钥匙及相关设施的使用凭证。

4.3该房屋的水、电、气、物业等费用由甲方结清至交付之日，交付后由乙方承担。

4.4交付前，若该房屋存在质量问题或其他需要修复的情况，甲方应负责修复并承担相关费用，确保房屋符合正常使用条件。

第五条权属转移

5.1双方一致同意，甲方应于收到全部购房款后日内协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续。

5.2因办理不动产权转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由方承担。

5.3若因甲方原因导致权属转移登记无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

第六条双方承诺与保证

6.1甲方承诺：

6.1.1甲方对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。

6.1.2甲方保证该房屋在交付前未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

6.1.3甲方保证在交易过程中提供真实、准确的信息，并协助乙方办理相关手续。

6.2乙方承诺：

6.2.1乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

6.2.2乙方保证在交易过程中提供真实、准确的信息，并协助甲方办理相关手续。

第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至履行完毕为止。

7.2若乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至履行完毕为止。

7.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，则违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条其他条款

8.1双方在履行本合同过程中