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东莞城市更新培训课件

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目录

壹

城市更新概念

贰

东莞城市概况

叁

更新政策解读

肆

更新项目案例

伍

更新实施流程

陆

更新中的问题与对策

城市更新概念

第一章

更新定义与意义

更新意义

促发展提品质

更新定义

改造提升旧区

01

02

城市更新的目标

提升城市面貌，改善居民生活质量。

优化城市环境

通过更新带动产业升级，激发城市经济活力。

促进经济发展

更新与城市发展的关系

城市更新带动产业升级，促进经济增长，为城市发展注入新活力。

推动经济发展

通过更新，合理利用土地资源，优化城市空间布局，提升城市功能。

优化城市空间

东莞城市概况

第二章

历史沿革

331年东晋设宝安县

东晋立县

757年更名为东莞县

唐代更名

改革开放以来，形成“东莞模式”

近代发展

城市现状分析

地处珠三角，邻广深

地理位置优势

常住人口破千万，经济稳步增长

人口与经济

制造业与科创

制造业发达，科创中心承载地

发展趋势预测

东莞GDP上半年同比增长4.8%，外贸增速达16.5%，经济展现韧性与活力。

经济稳步增长

战略性新兴产业逐步发力，先进制造业、高技术制造业增加值快速增长。

新兴产业发力

更新政策解读

第三章

国家层面政策

强调政府主导，推动高质量、可持续发展城市更新。

政策导向要求

财政部公示支持东莞城市更新，提供定额补助资金。

财政资金支持

地方政府政策

01

主导责任强化

东莞政府主导城市更新，强化责任推动实施。

02

分类打造社区

因地制宜分类打造新型城市、产业、乡村、农田生态社区。

政策执行与挑战

政府主导实施

政府统筹推进，强化主导责任，确保项目落地。

面临主要挑战

利益协调、资金压力、规划衔接及审批流程繁琐。

更新项目案例

第四章

成功案例分析

某社区更新，广泛听取居民意见，提升居民参与度，项目顺利推进，满意度高。

社区参与度高

某旧城改造项目，科学规划，兼顾历史与现代，实现文化传承与城市升级。

项目规划合理

失败案例剖析

项目未充分考虑居民需求，导致规划方案被居民反对，项目进展受阻。

规划失误

01

项目因资金链断裂而停工，造成资源浪费，影响城市形象。

资金问题

02

案例对策略的启示

分析成功案例，提炼可复制的策略，指导未来城市更新项目。

成功经验借鉴

从失败案例中汲取教训，制定策略规避常见问题，提高项目成功率。

问题规避方法

更新实施流程

第五章

规划与设计阶段

深入调研区域现状，明确更新目标与需求。

前期调研

01

依据调研结果，制定详细更新方案，包括空间布局与功能定位。

方案设计

02

实施与管理阶段

完成规划方案审批，确保更新项目符合城市规划和政策要求。

规划审批

加强施工过程中的质量与安全监管，确保更新项目顺利实施。

施工监管

监督与评估阶段

01

进度监督

定期检查项目进展，确保按计划实施。

02

效果评估

项目完成后，对更新效果进行综合评估，总结经验教训。

更新中的问题与对策

第六章

面临的主要问题

土地资源消耗快，开发强度高，增量与存量空间均受限。

土地空间受限

村民对拆迁补偿安置诉求过高，影响更新进度。

拆迁补偿难题

解决方案与建议

01

政策引导支持

加强政策制定，提供资金、税收等支持，引导城市更新方向。

02

公众参与机制

建立公众参与机制，增强透明度，确保更新项目符合居民需求。

未来展望与建议

政策持续优化

技术创新应用

01

展望政策环境更加友好，支持城市更新项目高效推进。

02

建议加大技术创新力度，提升城市更新项目的智能化、绿色化水平。

谢谢

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