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土地租赁合同通用版

在经济活动与资源配置中，土地租赁是一种常见的方式，它涉及到出租方与承租方之间的权利义务关系，对双方的合法权益保障至关重要。一份严谨、规范的土地租赁合同，是避免日后产生纠纷、确保租赁活动顺利进行的基础。以下为一份土地租赁合同的通用范本，供相关方参考使用。请注意，本合同为通用版本，具体条款需根据实际租赁情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

土地租赁合同

合同编号：【自行填写】

签订日期：【年月日】

签订地点：【省/市市/区/县】

第一条合同双方当事人

甲方（出租方）：

姓名/名称：【出租方姓名或单位全称】

身份证号码/统一社会信用代码：【出租方有效证件号码】

联系地址：【出租方详细地址】

联系电话：【出租方联系电话】

乙方（承租方）：

姓名/名称：【承租方姓名或单位全称】

身份证号码/统一社会信用代码：【承租方有效证件号码】

联系地址：【承租方详细地址】

联系电话：【承租方联系电话】

（注：若甲方或乙方为法人或其他组织，应填写其法定代表人或主要负责人的姓名及职务。）

第二条租赁土地的基本情况

1.土地位置：该土地位于【省/市】【市/区/县】【乡镇/街道】【村/社区】【具体地块名称或编号，如XX路XX号旁】。

2.四至界限：

东至：【具体界限描述，如XX地边、XX道路中心线】

西至：【具体界限描述】

南至：【具体界限描述】

北至：【具体界限描述】

（建议附详细的土地位置图及四至界限图作为本合同附件一，并由双方签字盖章确认。）

3.土地面积：租赁土地的总面积约为【】亩（大写：【】亩），折合【】平方米（大写：【】平方米）。最终面积以双方共同测量确认或有权部门出具的测绘报告为准。若有差异，租金应按照实际测量面积进行相应调整。

4.土地类型：【如：耕地、林地、园地、草地、商业用地、工业用地、仓储用地、住宅用地（注：住宅用地租赁需符合相关规定）、其他农用地、未利用地等，请根据土地权属证明文件填写】。

5.权属状况：甲方对该土地拥有合法的【所有权/使用权/承包经营权】，权属证明文件名称为：【如：国有土地使用证、集体土地所有权证、农村土地承包经营权证等】，编号为：【】。甲方承诺该土地不存在抵押、查封、权属争议或其他权利限制情况（除本合同已明确告知乙方的）。

6.土地现状：【描述土地现有状况，如：荒地、已平整、有简易建筑物、有农作物、土壤质地、水源情况、道路通达情况等】。

第三条租赁土地的用途

1.乙方租赁该土地的用途为：【如：农业种植、林业培育、畜牧养殖、农产品加工、仓储物流、工业生产、商业经营、生态观光、科学研究等，请详细明确】。

2.未经甲方书面同意及相关政府主管部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变，乙方应提前【】日书面通知甲方，并负责办理相关审批手续，由此产生的费用由乙方承担。经批准改变用途的，双方应另行协商调整租金及其他相关条款，并签订书面补充协议。

第四条租赁期限

1.本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月（建议不少于三个月）向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租或双方未能就新的租赁条件达成一致，乙方应在本合同期满后【】日内将土地恢复原状（或按本合同第七条约定处理）并返还给甲方。

（注：租赁期限不得超过法律规定的上限，如《中华人民共和国农村土地承包法》规定，流转期限不得超过承包期的剩余期限；《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。）

第五条租金及支付方式

1.租金标准：本合同项下土地租金为每亩每年人民币【】元（大写：人民币【】元整）。

（或：总租金为人民币【】元/年（大写：人民币【】元整）。）

（可选择：租金支付标准为：第一年至第【】年，每亩每年人民币【】元；第【】年起，每亩每年租金在上一年基础上递增【】%，或调整为每亩每年人民币【】元。具体调整方式及幅度由双方协商确定。）

2.年租金总额：按约定面积计算，首年租金总额为人民币【】元（大写：人民币【】元整）。若面积有调整，年租金总额相应调整。

3.支付方式：租金支付方式为【现金/银行转账】。

若为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户名：【】

开户行：【】

账号：【】

4.支付周期及时间：

（选择一项或约定其他方式）

□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起【】日内，一次性支付全部租期租金共计人民币【】元。

□按年支付：乙方应于每【】（如：自然年/合同年）的第【】个月的